Magog House For Sale - $949,000

** BORDÉ PAR LE RUISSEAU CASTLE ** Magnifique propriété de plain-pied située au coeur du prestigieux Domaine Castle. La localisation est idéale pour les amateurs de sports de plein air par sa proximité au parc national du Mont Orford et pistes cyclables avoisinantes. Vaste terrain de plus de 86 000pi2. Garage double détaché et un garage simple attaché, piscine chauffée, 2 chambres au RDC et 2 chambres au sous-sol (installations septiques sont conçues pour 3 chambres), salle de bain attenante à chambre des maîtres, plafonds 9' au RDC, foyer au gaz propane, balcon arrière en bois, bacs pour jardinage et remise extérieure inclus.

Addendum:
*** Bordé par le ruisseau Castle *** Élégante propriété d'inspiration scandinave nichée au coeur du recherché Domaine Castle, à Magog. Ce plain-pied au design distinctif séduit dès le premier regard par son esthétique épurée et son emplacement de choix, à proximité du centre-ville, du mont Orford et du réputé lac Memphrémagog. Implantée sur un vaste terrain boisé agrémenté d'un charmant ruisseau et d'un aménagement paysager, elle offre un cadre de vie paisible en parfaite harmonie avec la nature. Laissez-vous bercer par le son du ruisseau lorsque vous profitez du beau temps à l'extérieur. Notez que le terrain est divisé par le ruisseau donc le propriétaire aura également accès de l'autre côté du ruisseau puisque cela fait partie intégrale du terrain. L'intérieur propose une lumineuse aire de vie ouverte avec foyer au propane, ainsi qu'une cuisine conviviale et fonctionnelle munie d'un garde-manger. La chambre principale, véritable espace de détente, dispose d'un walk-in menant directement à la salle de bain. Un bureau pouvant servir de 2e chambre est également disponible au rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle de lavage et un espace de rangement généreux. La superficie de la maison incluant les 2 étages totalise 2 730 pi2 Un garage chauffé avec accès direct à la cour vient parfaire l'ensemble ainsi qu'un garage détaché récemment érigé de 24' x 22' avec revêtement intérieur de bois avec 2e étage isolé. La piscine hybride est chauffée et sa dimension est de 12' x 24' ** Les visites débuteront seulement à compter du 12 mai 2026. **

Incusions:
Lave-vaisselle, établi du garage attaché, fixtures d'éclairage, plateforme de bois extérieure de la piscine, étagères de rangements dans les garde-robe, lit escamotable du RDC, ouvre porte électrique du garage attaché.
Exclusions:
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse) borne de recharge véhicule électrique, établie du garage détaché.