Magog House For Sale - $674,000

Le meilleur des deux mondes au coeur de Magog! Découvrez cette lumineuse propriété unifamiliale offrant 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain, de beaux planchers de bois et une cuisine au goût du jour. Profitez d'un vaste terrain intime de près de 13 000 pi², clôturé et bordé de haies, avec piscine hors terre. À distance de marche des écoles, commerces, restaurants, sentiers, plage et activités du centre-ville, tout en préservant votre tranquillité. Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol. Un emplacement recherché où espace, intimité et vie de quartier se rencontrent!
Addendum:
### ----DESCRIPTION---- Située au coeur du centre-ville animé de Magog, dans un voisinage chaleureux et convivial, cette propriété offre un équilibre remarquable entre proximité des activités, tranquillité, intimité et espace. C'est l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente dans l'intimité de votre jardin. À seulement 5 à 10 minutes de marche des épiceries, écoles, garderies publiques, restaurants, du sentier Marias, de la plage ainsi que des nombreuses activités et festivités saisonnières de la rue Principale et de la Pointe Merry, vous pourrez profiter pleinement de la vie magogoise. La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique, à environ 25 minutes de Sherbrooke et à environ 1 h 30 à 2 h des aéroports internationaux de Montréal, selon les conditions de circulation. Polyvalente et adaptée à différents besoins et modes de vie, cette propriété saura rapidement vous faire sentir chez vous! --- *Un nouveau certificat de localisation sera fourni.* *Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol, sous réserve de vérification auprès des autorités compétentes.* *Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.* *Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.*
Incusions:
Rideaux, pôles, luminaires, piscine et accessoires.
Exclusions:
Meubles et effets personnels