Magog House For Sale - $685,000

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Canton-de-Hatley, à quelques minutes de Sherbrooke et du village de North Hatley, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de tranquillité et d'emplacement. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle propose de vastes aires de vie baignés de lumière naturelle, idéales pour la vie familiale et la réception. Le tout est niché dans un environnement naturel entouré d'arbres matures. Une occasion rare au coeur des Cantons-de-l'Est.

Addendum:
Offerte sur le marché pour la toute première fois depuis sa construction, cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare dans l'un des secteurs les plus prisés des Cantons-de-l'Est. Nichée sur un magnifique terrain de près de 28 000 pi², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, une intimité remarquable et un potentiel des plus intéressants pour l'avenir. Le terrain adjacent est également disponible à l'achat (voir l'inscription Centris no 15848328 ou communiquer avec le courtier inscripteur pour plus de détails). Idéalement orientée afin de maximiser l'ensoleillement naturel, la résidence offre des espaces de vie lumineux et accueillants. Les planchers de bois franc apportent chaleur et caractère intemporel, tandis que le poêle à bois Jøtul constitue un point central invitant à la détente lors des soirées plus fraîches. La propriété comprend actuellement trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième à l'étage. Le sous-sol non aménagé offre quant à lui un excellent potentiel pour la création d'espaces supplémentaires tels qu'une chambre, une salle familiale, un atelier ou encore une salle de bain. Située dans le magnifique Canton-de-Hatley, entre Sherbrooke, Lennoxville et North Hatley, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Entourée de la nature et d'arbres matures, tout en étant à quelques minutes des services, des écoles, des terrains de golf et du lac Massawippi, elle représente une opportunité unique dans un secteur où les propriétés se font rarement disponibles. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salon lumineux avec poêle à bois - Aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine - Grandes fenêtres procurant une abondante luminosité naturelle - Planchers de bois franc - Chambre à coucher idéale pour les invités ou comme bureau à domicile - Salle d'eau pratique avec espace buanderie intégré - Mudroom fonctionnel avec accès direct au garage - Garage attaché offrant espace de rangement et commodité au quotidien Deuxième étage - Spacieuse chambre principale avec immense walk-in - Grande deuxième chambre disposant de son propre walk-in - Vaste espace sur le palier pouvant facilement être converti en quatrième chambre - Salle de bain complète Sous-sol - Sous-sol non aménagé offrant un potentiel d'aménagement - Murs de gypse partiellement érigés et plomberie déjà prévue pour l'ajout éventuel d'une salle de bain Extérieur - Propriété de près de 28 000 pi² avec possibilité d'acquérir le terrain adjacent. - Terrain adjacent constructible selon les informations obtenues auprès de la municipalité - Desservi par le réseau d'égouts municipal

Incusions:
Luminaires, tous les rideaux et stores, climatisation et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, adoucisseurs d'eau, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et sèche-linge, grand congélateur (tous fonctionnels mais sans garantie), bois de chauffage restant le jour de la signature de l'acte de vente.
Exclusions:
Effets personnels et meubles.