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Magog House For Sale - $449,000

255 Rue Rivard, J1X 4W4 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 255bj

13,097 SF

House for sale - 255 Rue Rivard, Magog, J1X 4W4

Succession!! Plain pied dans un secteur très recherché sur un terrain de 13097 pied carré, avec aménagement paysagé et arbres fruitiers. 4 chambres dont 3 à l'étage, atout d'une veranda 4 saisons.

Addendum:
!!!!!!!!!!!Succession !!!!!!!!!! Libre immédiatement Propriété sur un grand terrain avec aménagement paysagé et boisés dans un secteur très recherché de Magog Cette propriété à été très bien entretenue au fils des années abri auto, grand stationnement asphalté. Véranda à l arrière isolé 4 saisons 14 x 16 pieds 4 chambres dont 3 au rdc une salle de bain et une salle d eau aucune offre d achat ne sera présentée avant le 1 er juin 2026 en pm il faudra alloué 48 heures aux vendeurs pour répondre aux offres d achats

Incusions:
Luminaires, remise, stores, rideaux, fixtures, 2 air climatisés.
Exclusions:
Meubles

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,000

Year Built:1977

Number of Bedrooms:4

Number of Bathrooms:1

Number of Half Bathrooms:1

Total Number of Rooms:13

Listing Number (MLS):13772120

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$213,300

Lot Municipal Assessment:$164,800

Municipal Evaluation Total:$378,100

Year of Assessment:2026

Municipal Tax:$2,712

School Tax:$216

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:13,097 ft²

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Fireplace/Stove:Gas Stove

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Driveway:Asphalt

Parking:Carport, Driveway

Water Supply:Municipality

Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $449,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Veranda

Ground Floor

Unspecified

14' 0" x 16' 0"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

9' 0" x 11' 10"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

8' 8" x 9' 7"

Basement

Ground Floor

Unspecified

12' 0" x 15' 0"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

8' 2" x 7' 10"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

9' 0" x 11' 5"

Master bedroom

Ground Floor

Unspecified

11' 9" x 12' 1"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

9' 2" x 10' 0"

Family room

Ground Floor

Unspecified

26' 0" x 22' 0"

Workshop

Ground Floor

Unspecified

8' 0" x 10' 8"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

13' 9" x 10' 8"

Powder room

Ground Floor

Unspecified

4' 0" x 8' 0"

Storage

Ground Floor

Unspecified

3' 8" x 6' 2"

DANY BOUCHARD

REAL ESTATE BROKER

819-640-3333

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