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Magog House For Sale - $595,000

339 Rue Rivard, J1X 4W4 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 339h

1,320 m²

House for sale - 339 Rue Rivard, Magog, J1X 4W4

DISPONIBLE RAPIDEMENT! Ce charmant plain-pied, soigneusement entretenu, se démarque par son emplacement paisible sur un grand terrain de plus de 14 000 pi² bordé d'arbres matures et de haie de cèdres. Vous serez séduit par son espace extérieur invitant, comprenant une piscine creusée et une terrasse en béton estampé, parfaites pour les moments en famille. À l'intérieur, la maison offre une luminosité exceptionnelle, 3 chambres à coucher (possibilité de 4), 1.5 salle de bain, ainsi qu'un solarium donnant sur la piscine et le boisé arrière. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité de l'école secondaire La Ruche.

Addendum:
* Situé à quelques minutes à pieds de l'école secondaire La Ruche ainsi que de tous les services de la Ville de Magog.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, stores, tringles à rideaux et rideaux.
Exclusions:
Tout ce qui est accroché aux murs de la salle de bain du sous-sol ainsi que la porte de grange et son rail.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$595,000

Year Built:1978

Number of Bedrooms:3

Number of Bathrooms:1

Number of Half Bathrooms:1

Total Number of Rooms:12

Listing Number (MLS):20763096

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$268,800

Lot Municipal Assessment:$152,400

Municipal Evaluation Total:$421,200

Year of Assessment:2025

Municipal Tax:$2,915

School Tax:$248

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,320 m²

Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Driveway:Asphalt

Parking:Driveway

Pool:Inground

Water Supply:Municipality

Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $595,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

17' 7" x 9' 2"

Solarium

Ground Floor

Unspecified

11' 8" x 15' 8"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

10' 1" x 10' 0"

Basement

Ground Floor

Unspecified

12' 8" x 13' 5"

Master bedroom

Ground Floor

Unspecified

13' 10" x 12' 6"

Powder room

Ground Floor

Unspecified

4' 10" x 7' 7"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

10' 2" x 12' 4"

Hall

Ground Floor

Unspecified

4' 0" x 6' 8"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

14' 11" x 10' 9"

Family room

Ground Floor

Unspecified

17' 4" x 14' 1"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

18' 11" x 7' 3"

Workshop

Ground Floor

Unspecified

16' 8" x 7' 5"

Tanya Jacques

REAL ESTATE BROKER

819-572-4132

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