Magog House For Sale - $525,000

Maison complètement rénovée avec ajout d'un sous-sol! Le RDC comprend la chambre principale, une salle de bains complète et une cuisine avec îlot (comptoir-lunch), ouverte sur la salle à manger et le salon, parfaite pour cuisiner et recevoir. Au s-sol, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle familiale et une salle de lavage indépendante, avec possibilité de compléter une 2e salle de bains selon vos besoins (plomberie déjà en place). À quelques minutes de l'autoroute, des écoles, du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog et du Mont Orford. Terrain de plus de 18 000 pi², remise à l'arrière, aucun voisin à l'arrière!

Addendum:
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 28 octobre 2025 à 11 h 00. Un délai de réponse supplémentaire de 24h pour réflexion est demandé si nécessaire. * La rampe de l'escalier menant au sous-sol sera installée par le vendeur avant la vente. * Salle de bains au sous-sol : seule la toilette est actuellement installée. La plomberie pour la douche et le lavabo est déjà en place. L'acheteur devra compléter l'aménagement de cette salle de bains selon ses besoins, le vendeur ne prévoyant pas effectuer les travaux. * Un nouveau certificat de localisation a été commandé, puisque la maison a été remise sur une nouvelle fondation avec ajout de marches à l'avant et d'une galerie à l'arrière. Les mesures extérieures et la superficie seront confirmées après la réception du nouveau certificat de localisation.

Incusions:

Exclusions: