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Magog House For Sale - $715,000

459 Rue Rolland-Dion, J1X 7T5 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 459l

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939 m²

House for sale - 459 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5House for sale - 459 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5House for sale - 459 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5House for sale - 459 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5
VUE PANORAMIQUE...Plain-pied à Magog offrant un panorama impressionnant. Intérieur magnifique avec des aires de vie confortablea avec plafond à caissons, moulures, planchers et escaliers de bois. 3 c.c. et 2,5 s.b., spacieuse chambres des maitres avec salle de bain et walk-in s'ouvrant sur une vue imprenable du mont Orford et couchers de soleil. Grand balcon avec espace cuisine. Rez-de-jardin avec planchers chauffants et entrée indépendante.

Addendum:
VUE PANORAMIQUE...Plain-pied à Magog offrant un panorama impressionnant. Intérieur magnifique avec des aires de vie confortablea avec plafond à caissons, moulures, planchers et escaliers de bois. 3 c.c. et 2,5 s.b., spacieuse chambres des maitres avec salle de bain et walk-in s'ouvrant sur une vue imprenable du mont Orford et couchers de soleil. Grand balcon avec espace cuisine. Rez-de-jardin avec planchers chauffants et entrée indépendante. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du centre-ville de Magog. Entre plages, parcs et marina, vous serez au coeur de l'action tout en restant à proximité immédiate des services essentiels : écoles, garderies et hôpital. Un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute pour simplifier votre quotidien. - Planchers chauffant au RDJ - Possibilité de bureau a domicile *voir zonage - Hauts plafonds avec moulures et caissons - Remise - Grand balcon avec panorama impressionnant - Thermopompe

Incusions:
Fixtures, lustres, rideaux du salon, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, cabanon, aspirateur central, échangeur d'air, borne électrique.
Exclusions:
Meubles, rideaux dans les chambres, téléviseur du sous-sol.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$715,000
Year Built:2013
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):11333325
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$400,000
Lot Municipal Assessment:$168,300
Municipal Evaluation Total:$568,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,684
School Tax:$341

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:939 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 5" x 6' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 13' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 13' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 14' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
4' 5" x 6' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 14' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 14' 6"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 9' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 21' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 14' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 11"
Office
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 11' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 8' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 9' 8"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 11' 11"


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Maxime Pothier
REAL ESTATE BROKER
819-868-6000
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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