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Magog Maison à vendre - 715,000 $

459 Rue Rolland-Dion, J1X 7T5 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 459l

3

2

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939 m²

Maison à vendre - 459 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5Maison à vendre - 459 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5Maison à vendre - 459 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5Maison à vendre - 459 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5
VUE PANORAMIQUE...Plain-pied à Magog offrant un panorama impressionnant. Intérieur magnifique avec des aires de vie confortablea avec plafond à caissons, moulures, planchers et escaliers de bois. 3 c.c. et 2,5 s.b., spacieuse chambres des maitres avec salle de bain et walk-in s'ouvrant sur une vue imprenable du mont Orford et couchers de soleil. Grand balcon avec espace cuisine. Rez-de-jardin avec planchers chauffants et entrée indépendante.

Addenda :
VUE PANORAMIQUE...Plain-pied à Magog offrant un panorama impressionnant. Intérieur magnifique avec des aires de vie confortablea avec plafond à caissons, moulures, planchers et escaliers de bois. 3 c.c. et 2,5 s.b., spacieuse chambres des maitres avec salle de bain et walk-in s'ouvrant sur une vue imprenable du mont Orford et couchers de soleil. Grand balcon avec espace cuisine. Rez-de-jardin avec planchers chauffants et entrée indépendante. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du centre-ville de Magog. Entre plages, parcs et marina, vous serez au coeur de l'action tout en restant à proximité immédiate des services essentiels : écoles, garderies et hôpital. Un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute pour simplifier votre quotidien. - Planchers chauffant au RDJ - Possibilité de bureau a domicile *voir zonage - Hauts plafonds avec moulures et caissons - Remise - Grand balcon avec panorama impressionnant - Thermopompe

Inclusions :
Fixtures, lustres, rideaux du salon, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, cabanon, aspirateur central, échangeur d'air, borne électrique.
Exclusions :
Meubles, rideaux dans les chambres, téléviseur du sous-sol.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :715,000 $
Année de construction :2013
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :11333325
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :400,000 $
Évaluation municipale du terrain :168,300 $
Total évaluation municipale :568,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,684 $
Taxes scolaires :341 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :939 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 5" x 6' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 13' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 13' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 14' 8"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 5" x 6' 1"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 14' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 14' 6"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 9' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 21' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 14' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 11' 11"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 11' 7"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 8' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 9' 8"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 2" x 11' 11"


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Maxime Pothier
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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