Magog House For Sale - $875,000

ACCÈS AU LAC LOVERING. Superbe résidence à étages (2020) ayant 2 300 pi² habitables, sise sur un terrain ayant plus 23 000 pi² adossé à une zone agricole (sans voisin) et bordé par un ruisseau. RDC avec planchers chauffants, plafonds 9 pi., vestibule avec un "Mud Room" pratique et beaucoup rangement et s. d'eau. Cuisine moderne ouvrant sur patio, îlot et garde-manger, salon à l'abondante fenestration et foyer au gaz. 3 chambres à l'étage incluant ch. pri ensuite et penderie, s. familiale et s. bains avec espace lav./sécheuse. Garage int. chauffé. Propriété clé en main dans un secteur tranquille à 2 pas de son accès au lac.

Addendum:
MAGOG ET SA RÉGION. Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering navigable long de près de six kilomètres qui se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay (Canton de Stanstead), celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, Marché de la Bay-SAQ, Quincaillerie de Fitch Bay, ainsi que le sentier pédestre du Panorama, piste cyclable et plus. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, remise, ainsi que les commodités suivantes : Système de traitement d'eau, Détecteur d'incendie (non relié), Échangeur d'air, Installation aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale.
Exclusions:
Tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur.