Mansonville House For Sale - $2,150,000

±380 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Emplacement de choix sur le côté ouest du lac dans un cul-de-sac (route privée) entre Knowlton Landing et Owl's Head ski/golf, à proximité du village de Mansonville. Charmant chalet 3-saisons, 3 chambres à coucher, construit en 1969, situé sur un superbe terrain de +1,8 acre. Immense cheminée en pierre, grand balcon sur deux côtés avec vue sur la forêt, le lac et les collines sur la rive opposée. Superbe forêt; conifères matures et clairière, sentier sinueux et marches menant au lac. Belle rive, bonne profondeur d'eau. Salle de bain (2023) et nouvelle fosse septique Ecoflo conçue pour 4 chambres.

Addendum:
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée. Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront. CHALET. Résidence d'été, construit dans les années 1960 avec un souci du détail et une ambiance de «chalet». Un chalet niché dans les bois où l'on a vraiment l'impression de s'éloigner de tout. Des murs en pin noueux, une grande cheminée en pierre et de belles vues sur le lac, que ce soit de jour ou la nuit. L'ensemble est accessible à tous avec des rampes, une salle de douche accessible en fauteuil roulant et des sentiers autour de la propriété. TERRAIN 1,8 ACRES Un grand pourcentage du terrain est plat (bon pour profiter de l'extérieur, des jeux de pelouse, installer des tentes pour les amis ou famille). Deux descentes au lac, dont une par un sentier vers le bord de l'eau avec environ 4 marches près du rivage, une petite plage de galets avec des sections amovibles de quais et une bonne profondeur d'eau. Belles vues du lac en longueur vers Magog sur la gauche et à droite vers le mont Owl's Head et les États-Unis. Il y a du soleil pendant une grande partie de la journée: le soleil du matin se lève facilement jusqu'à 14h, puis oscille pendant la majeure partie de l'après-midi vers l'arrière du parking. De l'autre côté, il y a des arbres matures avec une sensation de forêt bien définie. À PROXIMITÉ. À proximité du mont Owl's Head ski/golf et du magasin général authentique "Jewett Genereal Store', quai/plage municipale et descente de bateau Vale Perkins, le village multiculturel de Mansonville avec sa bibliothèque et ses activités artistiques et sportives. La municipalité et Canton de Potton sont inclus dans le parcours du Tour des Arts et du Circuit des Arts Memphrémagog qui offrent des visites aux ateliers d'artistes locaux chaque été.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, ainsi que tout ce que le VENDEUR voudra laisser, à sa discrétion. Vendu tel quel, sans garantie légale de qualité.
Exclusions:
Tous items à la discrétion du VENDEUR et effets personnels.