Mansonville House For Sale - $1,495,000

Impressionnante propriété de 72 acres comprenant une charmante et spacieuse maison à ossature poteaux-poutres, offrant un confort moderne et une qualité de vie supérieure. Profitez de 3,6 km de sentiers privés bien entretenus à travers une forêt mature et majestueuse, d'un étang privé, ruisseaux paisibles, espaces pour le jardinage, grand poulailler, bâtiments accessoires et d'une piscine creusée. Idéalement située à seulement 15 minutes d'Owl's Head pour le ski et du lac Memphrémagog pour les activités nautiques. Une occasion rare pour les amoureux de la nature en quête d'espace, de beauté et de tranquillité.

Addendum:
De vastes terrasses, à la fois ouvertes et couvertes, entourent la maison, offrant des vues magnifiques tout au long de la journée et un point de vue idéal sur l'enclos de la piscine et les jardins. À l'intérieur de cette maison à ossature poteaux-poutres, l'aire de vie à aire ouverte se distingue par ses plafonds cathédrale et la chaleur des planchers de bois franc. La propriété offre un espace généreux et une grande intimité pour tous, avec plusieurs salles de bains attenantes. Le vaste espace au-dessus du garage, avec un accès intérieur à la maison, est muni d'un poêle à bois et sert actuellement de chambre à coucher, mais pourrait également être aménagé en bureau, salle de jeux ou atelier. La chambre principale, dotée de sa salle de bains attenante, est située au rez-de-chaussée, tandis que la mezzanine à l'étage, avec sa salle d'eau attenante, peut aussi être convertie en chambre supplémentaire, bureau ou atelier. Le garage double attaché est équipé d'un poêle à bois et de l'eau, et accessible du côté de la maison avec entrée intérieure à la cuisine. L'effet d'un aménagement en cour intérieure est créé par le poulailler,(poulailler comprend 3 sections: une section fermée avec plancher de béton, une section avec bassin d'eau et une section arrière sur la longueur avec grillage à poules), l'abri pour machineries/équipements avec élécricité, l'abri à bois et la remise pour l'équipement de piscine. La piscine creusée est entièrement clôturée et comprend une nouvelle toile d'hiver et a une profondeur de 3,5 pi à 5,2 pi. Découvrez les 3,6 km de sentiers bien entretenus, l'étang avec bassin de filtration et pompe d'aération (étang artificiel avec permis d'autorisation), incluant une petite plage et un espace pour feu de camp, puis traversez les ruisseaux menant à une cabane niché en forêt, entouré de magnifiques érablières matures. La propriété comprend environ ±275 entailles, offrant un excellent potentiel pour la production de sirop d'érable à usage personnel. La cabane est situé parmi de nombreux érables avec une petite remise à l'extrémité de la propriété, offrant un refuge paisible en pleine nature. Cette vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, car l'immeuble a été acquis dans le cadre d'une vente de succession avec cette condition. Les poêles à bois et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 4 poêles à bois, toile de piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, lustres et luminaires (voir ceux exclus), stores et rideaux, bac de compost, bac de poubelle, borne de recharge électrique, statue au jardin, gazebo aire de piscine, 2 pompes pour l'étang, basin dans le poulailler.
Exclusions:
Meubles meublants, effets personnels, luminaire salle à dîner, luminaire cuisine, luminaire chambre rez-de-chaussée, génératrice, robot de piscine, équipement acéricole et accessoires, tracteur, équipements/accessoires du tracteur, chariot de golf, fendeuse à bois, VTT, équipements du poulailler, outils d'entretien divers, tracteur à gazon.