Mansonville House For Sale - Asking Price: $1,244,459

Bien connue et reconnue dans la région sous le nom de Ferme Api, cette propriété consacrée à l'apiculture, à la culture de bleuets ainsi qu'à divers arbres fruitiers bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée du village de Mansonville. Un site unique offrant une multitude de possibilités!La propriété comprend une résidence d'environ 1 300 pi², un impressionnant garage de plus de 3 800 pi² ainsi qu'un majestueux terrain de près de 10 acres, bordé par la rivière Missisquoi.Que ce soit pour poursuivre les activités agricoles, accueillir des chevaux, développer un projet agroalimentaire ou encore y établir une entreprise.

Bien connue et reconnue dans la région sous le nom de Ferme Api, cette propriété, consacrée à l'apiculture, à la culture de bleuets ainsi qu'à divers arbres fruitiers, bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée du village de Mansonville. Un site unique offrant une multitude de possibilités.

La résidence, d'une superficie d'environ 1 300 pi², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain ainsi que trois chambres à coucher.
Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante au niveau du sol, mène directement à une vaste salle familiale. Aménagé selon les besoins de la famille et de l'entreprise, il propose de grandes pièces polyvalentes pouvant être adaptées à différents usages.

Un impressionnant garage de plus de 3 800 pi² . Celui-ci est muni d'une porte de garage de 14 pieds et offre une hauteur libre pouvant atteindre 16 pieds à certains endroits. L'intérieur est divisé en plusieurs sections afin de répondre aux besoins actuels des propriétaires et comprend également une salle d'eau.

Le tout est implanté sur un rare terrain riverain d'environ 10 acres, bordé par la majestueuse rivière Missisquoi. Véritable trésor bien gardé de la région, cet emplacement permet un accès direct à une magnifique section navigable en kayak et en planche à pagaie (paddleboard), offrant ainsi la possibilité de profiter des paysages exceptionnels de la région directement à partir de la propriété.

Le terrain comprend également environ 800 plants de bleuets situés à l'arrière de la propriété, ainsi que plusieurs arbres et petits fruits, dont des pommiers, des framboisiers, des camerisiers et des pruniers.

La propriété est située à seulement 15 minutes du mont Owl's Head, à environ 15 minutes de la frontière américaine et à 30 minutes de l'autoroute 10, offrant ainsi un emplacement de choix alliant tranquillité et accessibilité.

Le terrain est situé à 100 % en zone agricole.
Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes les possibilités d'utilisation ou tout projet qu'il souhaite réaliser sur la propriété.
Une propriété emblématique que plusieurs connaissent déjà et qu'il me fera grand plaisir de vous faire découvrir.

Veuillez prendre note que, depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le courtage immobilier, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier immobilier lors d'une transaction. Le courtier inscripteur représente les intérêts du vendeur. Il demeure toutefois possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Dans une telle situation, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur, de façon objective, toute l'information pertinente à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de chacune des parties. L'acheteur devra alors signer un avis confirmant qu'il choisit de ne pas être représenté par son propre courtier.

INCLUSIONS
Poêle à bois, fixtures, rideaux

EXCLUSIONS
Bien personnels des propriétaires