Mansonville House For Sale - Asking Price: $3,300,000

Rare opportunité d'affaires. Située à 2 minutes du mont Owl's Head, du terrain de golf et de l'accès au lac Memphrémagog par le quai municipal de Vale Perkins. Ces propriétés permettent l'exploitation d'immeubles en location court terme dans un secteur hautement recherché, pratiquement au pied du mont Owl's Head. La propriété comprend une grande maison résidentielle avec vue directe sur la montagne, garage double, 4+1 chambres, de vastes aires ouvertes et un patio couvert. Un second immeuble, comprenant 3 unités de style maison de ville avec aires de vie principales à l'étage et garages. Info Taxes municipales et scolaires non représentatives

Produit rare, voir unique dans le Canton de Potton.
Situé à 2 minutes du mont Owl's Head, du terrain de golf et de l'accès au Lac Memphémagog par le quai municipal de Vale Perkins.
Idéal si vous êtes à la recherche d'une rare opportunité d'acquisition d'ensemble immobilier en location à court-terme.
Très bien localisé pratiquement au pied du mont Owl's Head. Ne passez pas à côté de cette opportunité. L'emplacement est constitué d'une grande maison résidentielle avec vue directe sur la montagne, avec garage double. 4+1 chambres, belles grandes pièces à aires ouvertes, patio couvert.

Un second immeuble construit en 3 unités (style maison de ville) avec l'aire de vie principale à l'étage pour une vue directe sur le Mont Owl's Head. Chacune des unités possède son espace extérieur avec coin feu. Un garage détaché de 3 portes avec un loft supplémentaire à l'étage et grand rangement.

Un emplacement est aménagé pour les gens ayant des automobiles électriques.

En prime, une piscine creusée et une spa rendent le séjour des visiteurs des plus agréables.

Le futur acheteur est responsable de faire toutes les vérifications nécessaires en ce qui concerne son projet auprès de la municipalité.
Les informations au rôle d'évaluation, compte de taxes municipales et scolaires ne sont pas disponibles ou non représentatives de la réalité puisque plusieurs modifications ont été faites très récemment. (ajout et retrait de terrain et propriété).

Prendre note que l'adresse est le 265 et 271 Chemin Owl's Head Mansonville (QC) J0E 1X0.

Un certificat de localisation démontrant l'état actuel des lieux est présentement en production.
Visite des lieux en dehors des moments loués.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représenté par leur courtier immobilier. En effet, le courtier immobilier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est possible malgré tout qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

INCLUSIONS
Meubles et électroménagers

EXCLUSIONS
Certains tableaux, décorations ainsi que les biens personnels du propriétaire