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Mirabel House For Sale - $174,900

4506 Route 344, J0V 2B0 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 4506d

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House for sale - 4506 Route 344, Mirabel, J0V 2B0House for sale - 4506 Route 344, Mirabel, J0V 2B0House for sale - 4506 Route 344, Mirabel, J0V 2B0House for sale - 4506 Route 344, Mirabel, J0V 2B0
For sale - 6 ½ - $174,900 - Saint-Placide
** Une des plus belles propriétés du site ! ** Propriété accueillante, belle cuisine rustique et moderne, comprenant une grande présence de bois sur l'ensemble du RDC, qui procure un sentiment de confort comme en nature, salon de bonnes dimensions, CAC incluant coin-bureau, SDB conviviale avec douche sauna haut de gamme et plancher en céramique chauffants, thermopompe murale, foyer au gaz propane, génératrice, deux galeries extérieures pour détente extérieure. À découvrir!

** Une des plus belles propriétés du site ! **

* Propriété accueillante, comprenant une grande présence de bois, qui procure un sentiment de confort comme en nature ! *

- Emplacement à quelques distance de marche du bord de l'eau.
- Situé au Camping Paquin.
- Grand terrain sur 2 lots: # 49,52.
- 4 espaces de stationnement.
- Activités sportives sur place: Volleyball, jeux de fer, tables à picnic et plus..

* Possibilité de louer en option un quai pour bateau.
* Peut être vendu avec certains meubles.
* Aucun financement hypothécaire disponible.
* Financement par la caisse Desjardins; prêt VR.
* Vente de gré à gré.

Améliorations-Rénovations:

- Isolation complète-2019.
- Cuisine-2019.
- SDB 2019 et 2025.
- Revêtement extérieur-2017.
- Propriété a été soulevée de 36 pouces pour installer:
Sonotubes et semelle de béton.
- Hall d'entrée 3 murs, isolé à l'uréthane.
- Murs structures-2017.
- Murs finition intérieures-2019.
- Planchers structure-2017.
- Planchers intérieurs-2019.
- Plomberie à neuf au complet-2019.
- Électricité à neuf au complet-2019.
- Panneau électrique 200 AMP pour génératrice-2019.
- Poêle au propane 40 000 BTU-2019.
- Système de chauffage(Thermopompe).
- Chauffe-eau murale Bosch au propane-2019.
- Installations de 2 lignes de propane: cuisinière, poêle et génératrice.
- Génératrice.
- Plafond en gypse neuf.
- Gouttières-2017.
- Portes et fenêtres d'occasion-2017.
- Balayeuse centrale-2019.
- Galerie arrière-2019.
- Finition-2019.
- Remblai des rues et terrains avant et arrière des deux lots: # 49 et # 52( Par le propriétaire du terrain).

Inclusions avec la location du terrain:
- Eau potable.
- Ouverture de la cour.
- Visiteurs.
- Taxes municipales.
- Boite postale.
- Déneigement.
- Accès à la rivière des Outaouais-Quai.

--- Un cachet rustique unique ! ---

INCLUSIONS
Thermopompe murale,poêle au gaz propane,luminaires,supports muraux-tv,stores,pôles et rideaux.

EXCLUSIONS
Cuisinière au gaz propane/électrique,réfrigérateur,lave-vaisselle,génératrice,2 TV LED, 2 chaises comptoir-repas,déshumidificateur,miroir SDB,meubles et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$174,900
Number of Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:6

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$1
School Tax:$1

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Other
10' 7" x 9' 5"
Kitchen
Ground Floor
Other
14' 4" x 7' 4"
Dinette
Ground Floor
Other
14' 4" x 8' 0"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
14' 4" x 11' 0"
Room
Ground Floor
Other
16' 1" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Other
10' 11" x 7' 4"
Laundry room
Ground Floor
Other
5' 0" x 2' 10"


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Michel David
REAL ESTATE BROKER
514-953-1880
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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