Mirabel House For Sale - $174,900

** Une des plus belles propriétés du site ! ** Propriété accueillante, belle cuisine rustique et moderne, comprenant une grande présence de bois sur l'ensemble du RDC, qui procure un sentiment de confort comme en nature, salon de bonnes dimensions, CAC incluant coin-bureau, SDB conviviale avec douche sauna haut de gamme et plancher en céramique chauffants, thermopompe murale, foyer au gaz propane, génératrice, deux galeries extérieures pour détente extérieure. À découvrir!

** Une des plus belles propriétés du site ! **

* Propriété accueillante, comprenant une grande présence de bois, qui procure un sentiment de confort comme en nature ! *

- Emplacement à quelques distance de marche du bord de l'eau.
- Situé au Camping Paquin.
- Grand terrain sur 2 lots: # 49,52.
- 4 espaces de stationnement.
- Activités sportives sur place: Volleyball, jeux de fer, tables à picnic et plus..

* Possibilité de louer en option un quai pour bateau.
* Peut être vendu avec certains meubles.
* Aucun financement hypothécaire disponible.
* Financement par la caisse Desjardins; prêt VR.
* Vente de gré à gré.

Améliorations-Rénovations:

- Isolation complète-2019.
- Cuisine-2019.
- SDB 2019 et 2025.
- Revêtement extérieur-2017.
- Propriété a été soulevée de 36 pouces pour installer:
Sonotubes et semelle de béton.
- Hall d'entrée 3 murs, isolé à l'uréthane.
- Murs structures-2017.
- Murs finition intérieures-2019.
- Planchers structure-2017.
- Planchers intérieurs-2019.
- Plomberie à neuf au complet-2019.
- Électricité à neuf au complet-2019.
- Panneau électrique 200 AMP pour génératrice-2019.
- Poêle au propane 40 000 BTU-2019.
- Système de chauffage(Thermopompe).
- Chauffe-eau murale Bosch au propane-2019.
- Installations de 2 lignes de propane: cuisinière, poêle et génératrice.
- Génératrice.
- Plafond en gypse neuf.
- Gouttières-2017.
- Portes et fenêtres d'occasion-2017.
- Balayeuse centrale-2019.
- Galerie arrière-2019.
- Finition-2019.
- Remblai des rues et terrains avant et arrière des deux lots: # 49 et # 52( Par le propriétaire du terrain).

Inclusions avec la location du terrain:
- Eau potable.
- Ouverture de la cour.
- Visiteurs.
- Taxes municipales.
- Boite postale.
- Déneigement.
- Accès à la rivière des Outaouais-Quai.

--- Un cachet rustique unique ! ---

INCLUSIONS
Thermopompe murale,poêle au gaz propane,luminaires,supports muraux-tv,stores,pôles et rideaux.

EXCLUSIONS
Cuisinière au gaz propane/électrique,réfrigérateur,lave-vaisselle,génératrice,2 TV LED, 2 chaises comptoir-repas,déshumidificateur,miroir SDB,meubles et effets personnels.