Mirabel House For Sale - $675,000

Addendum:
**Opportunité exceptionnelle à Mirabel -- Secteur recherché de Saint-Janvier!** Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété à revenus saura vous séduire par son excellent potentiel et son emplacement de choix. La maison principale offre 2 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une 3e chambre au sous-sol. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, notamment la réfection complète du drain français et des margelles en 2022, le remplacement des fenêtres du sous-sol ainsi que la rénovation complète du sous-sol. Le logement au sous-sol dispose d'une entrée indépendante et comprend une chambre à coucher, une cuisine, un salon et une salle de bain. Loué à compter du 1er juillet au montant de 870 $ par mois. La maison principale sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026, offrant une excellente possibilité d'occupation ou de maximisation des revenus. Le loyer précédent était de 1 885 $ par mois et le potentiel locatif est estimé à environ 2 000 $ à 2500$ pour la maison principale, pour des revenus totaux pouvant atteindre 2 870 $ à 3370$ par mois. 34 440$ à 40 440$ de revenus annuel. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante ainsi que de son espace de stationnement. Garage chauffé avec services d'électricité et d'eau. Terrain de près de 5 900 pi². Emplacement stratégique à proximité d'une CPE, de l'IGA, du Jean Coutu, des services essentiels et avec un accès rapide au boulevard Curé-Labelle (route 117). Près de la Gare de Mirabel. Une propriété bien entretenue offrant flexibilité, confort et excellent potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mirabel!

Incusions:
Thermopompe murale
Exclusions: