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Mont-Laurier House For Sale - $1,075,000

3360-3364 Ch. de Val-Limoges, J9L 3G6 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 3360a

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440,360 m²

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House for sale - 3360-3364 Ch. de Val-Limoges, Mont-Laurier, J9L 3G6House for sale - 3360-3364 Ch. de Val-Limoges, Mont-Laurier, J9L 3G6House for sale - 3360-3364 Ch. de Val-Limoges, Mont-Laurier, J9L 3G6House for sale - 3360-3364 Ch. de Val-Limoges, Mont-Laurier, J9L 3G6
Domaine privé d'exception de 108 acres au bord du lac Pope, navigable et amerrissable. Résidence haut de gamme accompagnée de trois garages chauffés et d'un chalet d'invités à rénover, offrant un beau potentiel. Environnement paisible en forêt mature, avec faune abondante. À proximité des services, du réservoir Baskatong et de sa marina. Une propriété unique alliant luxe, nature et intimité.

Addendum:
Domaine privé d'exception à Mont-Laurier 3360-3364, chemin de Val-Limoges Situé en bordure du lac Pope, un plan d'eau navigable et propice à l'amerrissage, ce domaine privé de 108 acres offre un cadre de vie incomparable, où se conjuguent prestige, intimité et nature à l'état pur. Nichée au coeur d'une forêt mature, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un panorama tout simplement remarquable. La résidence principale, construite avec des matériaux de qualité supérieure, séduit par son élégance, son confort et son souci du détail. Un chalet d'invités indépendant complète l'ensemble et offre un beau potentiel, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation -- une occasion idéale de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Trois garages chauffés viennent parfaire la propriété, répondant autant aux amateurs de plein air qu'aux passionnés de véhicules ou d'équipement. Le chauffage radiant, présent dans la résidence et les garages, assure un confort optimal en toute saison. Les plafonds de 9 pieds, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, accentuent la sensation d'espace et confèrent un cachet distinctif à la propriété. La location à court terme ainsi que l'usage intergénérationnel sont permis dans le secteur, sous réserve de la réglementation municipale en vigueur. Il incombe à l'acheteur de valider son projet auprès des autorités compétentes. Les amateurs de nature, de pêche et de chasse seront comblés par la richesse de la faune et la beauté des paysages environnants. La propriété bénéficie également d'une proximité appréciable des services essentiels, incluant épicerie, station-service, SAQ, ainsi que la marina du réservoir Baskatong. Un lieu rare et majestueux, où luxe, nature et tranquillité s'unissent en parfaite harmonie. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité et le raffinement.

Incusions:
- Tous les électroménagers (sauf congélateur dans garage), armoires de rangement (garage RDC), tondeuse, luminaires, stores, quai flottant de 6' x 30'. De plus, le vendeur pourrait laisser à sa discrétion, certains meubles, lits, matelas, bureaux/rangement, décorations, vaisselles, articles de cuisine, flotteurs de quai et bois de chauffage.
Exclusions:
- Congélateur dans le garage, tous les biens personnels, meubles meublants et décorations, table de boucher, métier à tisser, chaloupe pliante, tracteur à gazon, meubles de patio et tous ce que le vendeur décide de garder.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,075,000
Year Built:2006
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):22835830
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$501,100
Lot Municipal Assessment:$352,400
Municipal Evaluation Total:$853,500
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$9,548
School Tax:$544

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:440,360 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Built-in, Double width or more, Heated, Single Width
Parking:Garage
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 8' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 14' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 12' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 18' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 5' 6"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 17' 1"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 11' 3"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 8' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 20' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 4" x 11' 11"
Storage
2
Unspecified
11' 3" x 8' 5"
Bathroom
2
Unspecified
10' 10" x 9' 11"
Bedroom
2
Unspecified
13' 6" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
15' 4" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
9' 8" x 8' 5"
Storage
2
Unspecified
6' 5" x 4' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
35' 4" x 31' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 7' 8"


Avatar
Francine Rousseau
REAL ESTATE BROKER
514-625-9085
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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