Mont-Saint-Hilaire House For Sale - $825,000

Une propriété aux multiples possibilités à Mont-ST-Hilaire! Située sur un terrain de plus de 53000pi2, cette résidence se distingue par sa configuration offrant une belle polyvalence, un grand garage/atelier détaché et son emplacement stratégique. Bénéficiant de deux adresses civiques, elle présente un potentiel intéressant pour différents projets d'aménagement, selon les besoins et la réglementation applicable. À proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion à découvrir pour les acheteurs à la recherche de flexibilité et de possibilités! Faites vite! Bail à l'étage: 775$/mois.

UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE OFFRANT ESPACE, POLYVALENCE ET UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL!

Découvrez cette propriété située à Mont-Saint-Hilaire, sur un magnifique terrain d'environ 53 820 pieds carrés, offrant une vue panoramique sur la montagne et un environnement où espace et tranquillité se rencontrent.

Cette résidence au caractère distinctif propose des pièces de belles dimensions et une configuration polyvalente pouvant répondre à différents besoins. Son aménagement intérieur comprend notamment de généreux espaces de vie, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, plusieurs chambres, un bureau à domicile ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale et espaces de rangement.

La présence de deux adresses civiques, soit le 1340 et le 1340A, ajoute une particularité intéressante à cette propriété, dont les possibilités d'occupation et d'aménagement devront être validées auprès des autorités compétentes. Un locataire occupe actuellement le 1340-A avec bail au dossier de 775$/mois.

UN TERRAIN REMARQUABLE ET DES INSTALLATIONS RECHERCHÉES

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain plat offrant une multitude de possibilités pour les activités familiales et les moments de détente. La piscine creusée et chauffée permet de savourer pleinement la belle saison, tandis que la vue sur le mont Saint-Hilaire contribue au charme indéniable des lieux.

UN GARAGE-ATELIER AUX DIMENSIONS IMPRESSIONNANTES

Véritable atout de cette propriété, l'imposant garage-atelier détaché d'environ 49 x 29 pieds représente un espace particulièrement intéressant.

Les usages envisagés devront toutefois être conformes à la réglementation municipale et aux autorisations applicables. Aucun usage commercial possible, les dimensions et architecture actuelle ne respectent pas les normes municipales.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS

La propriété a notamment bénéficié d'une réfection de la toiture en 2021 et de l'installation d'une thermopompe centrale en 2023, des améliorations qui contribuent au confort des occupants.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À MONT-SAINT-HILAIRE

Profitant d'un environnement naturel remarquable tout en demeurant à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre recherché entre accessibilité, espace et qualité de vie.

UNE OCCASION RARE POUR LES ACHETEURS À LA RECHERCHE D'UNE PROPRIÉTÉ QUI SORT DE L'ORDINAIRE!

Avec son vaste terrain, sa vue sur la montagne, sa piscine creusée et son impressionnant garage-atelier, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et son potentiel.

Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'ampleur!

**L'immeuble est aménagé en duplex depuis la fin des années 1990 avec logement à l'étage mais la municipalité ne retrace pas de permis d'aménagement du logement en question. De plus le zonage ne permet pas de résidence de type bi familial. Il n'est donc pas reconnu par la municipalité.**

INCLUSIONS
Pôles, rideaux, luminaires, fixtures, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle (1340), four encastré (1340), plaque de cuisson (1340), gazebo, chauffe-eau à l'huile pour la piscine, réfrigérateur garage, 2 caissons armoires garage, 8 ventilateurs dans le garage, 2 climatiseurs dans le garage, classeur 5 tiroirs garage, 4 établis en bois garage, accessoires piscine creusée, autres biens à discuter. Tout ces biens et la piscine sont laissés tel quel à titre de don, sans garantie.

EXCLUSIONS
Tous les biens des propriétaires. Pôle de support dans la salle de bain.