Mont-Saint-Hilaire House For Sale - $634,900

Mont-Saint-Hilaire est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son environnement naturel unique et son caractère familial, offrant un parfait équilibre entre nature, tranquillité et proximité des services. La ville bénéficie aussi d'un train de banlieue reliant Montréal, un atout recherché pour les navetteurs. Située sur un grand terrain de coin intime, cette maison unifamiliale avec garage double offre 3 chambres, 2 salles de bain et une cour orientée sud-ouest avec piscine creusée chauffée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Bienvenue au 781 Chambord Mont-St-Hilaire, là où la nature cohabite avec la vie urbaine!

- Maison unifamiliale avec garage double et espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 6 véhicules

- Située sur une rue tranquille, familiale et sécuritaire

- Vaste terrain de coin de 9,325.69 pi² (866,7 m²) offrant plus d'intimité et entouré d'arbres matures

- Allée en pavé uni menant à la porte principale, accueillante et bordée d'arbres

- Dès l'entrée, on peut apprécier les plafonds cathédrale, l'aire ouverte, la luminosité et l'effet de grandeur

- L'orientation de la propriété fait en sorte que les premiers rayons du soleil pénètrent la cuisine (Est) puis poursuivent leur course vers la cour arrière en fin de matinée / début d'après-midi (Sud-Ouest) pour y réchauffer la piscine le reste de la journée. Orientation idéale pour les amateurs de soleil et de luminosité !

- Cuisine fonctionnelle avec péninsule, facilitant la préparation des repas en famille

- La baie vitrée (Bay Window) de la salle à manger rend l'espace plus lumineux et accentue l'impression de grandeur

- La propriété compte 3 chambres, dont deux au même niveau, ainsi que 2 salles de bain

- Au niveau du demi sous-sol, on retrouve :
une salle familiale avec foyer au bois -- une pièce bureau (ou 3e chambre) -- la deuxième salle de bain -- une salle de lavage indépendante -- une verrière menant à la cour

- Le sous-sol est aménagé en salle de gym ainsi qu'en espace rangement et salle mécanique. Avec un peu d'investissement, l'espace gym pourrait être optimisé pour y aménager une chambre supplémentaire

- Chauffage à air pulsé muni d'une thermopompe, assurant confort et efficacité énergétique

- Située dans un secteur familial recherché, à proximité :
* Parc Marie-Anne à quelques minutes de marche
* École primaire de la Pommeraie
* CPE Roule ta Pomme
* Transport en commun -- Autobus 21
* Chocolaterie

HISTORIQUE DES RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN (anc. prop. = ancienne propriétaire)

* 2025 : Clôture piscine
* 2025 : Pompe piscine
* 2023 : Fenêtre garage achetée (non installée)
* 2023 : Nettoyage plomberie (drains s-sol, sdb, cuisine + conduite vers ville)
* 2022 : Porte patio chambre principale
* 2021 : Injection fissure (salle mécanique)
* 2021 : Aménagement paysager cour
* 2021 : Balayeuse centrale + matériel installation
* 2020 : Thermopompe piscine
* 2019 : Clapet anti-retour (anc. prop.)
* 2019 : Remplacement sump pump (anc. prop.)
* 2019 : Portes verrière remplacées (anc. prop.)
* 2019 : Entretien joints solarium (anc. prop.)
* 2019 : Portes solarium neuves -- entrée + patio (anc. prop.)
* 2018 : Système chauffage remplacé (anc. prop.)
* 2018 : Installation fournaise (anc. prop.)
* 2018 : Thermopompe centrale ajoutée (anc. prop.)
* 2018 : Nettoyage conduits ventilation (anc. prop.)
* 2015 : Toiture + contreplaqué remplacés (anc. prop.)
* 2014 : Chauffe-eau installé (anc. prop.)
* 2014-2015 : Système radon installé (anc. prop.)

INCLUSIONS
Fixtures, luminaires, stores, pôles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, table de billard et accessoires, accessoires de piscine, accessoires du foyer intérieur, moteur de garage (un fonctionnel, un non fonctionnel).

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, foyer extérieur, support à télévision dans le gym, caméras extérieures, effets personnels.