Montcalm House For Sale - $695,000

Évadez-vous dans votre propre sanctuaire forestier privé de 2,1 acres à Montcalm. Cette résidence contemporaine de 1 200 pi² revêtue de cèdre naturel offre 2 chambres, 2 salles de bains, de hauts plafonds en cèdre, un foyer au bois Stûv et une aire de vie ouverte baignée de lumière. Profitez d'un accès direct au Corridor aérobique (58 km), d'un accès partagé exclusif au lac Rond avec quai et embarcation, ainsi que de la proximité de Mont-Tremblant. La location à court terme est permise, avec un potentiel de revenus estimé entre 50 000 $ et 75 000 $ par année. Une rare combinaison de nature, confort et investissement.

Addendum:
Maison témoin 32 Rue de l'Église, Montcalm, QC J0T 2V0 LOT 2 - LE REFUGE | MONTCALM, LAURENTIDES Caractéristiques générales: * Terrain boisé privé de 91 700 pi² (environ 2,1 acres) * À 1 h 15 de Montréal * À 20 minutes de Mont-Tremblant * À environ 25 minutes de Saint-Sauveur et Morin-Heights * Location à court terme permise selon la réglementation municipale * Revenus locatifs bruts estimés : 50 000 $ à 75 000 $ par année Mode de vie et accès aux activités de plein air: * Accès direct au Corridor aérobique de 58 km * Vélo, course à pied, marche et ski de fond directement depuis la propriété * Accès partagé exclusif au lac Rond * Quai partagé et embarcation inclus * Lac navigable pour la baignade, le kayak et les sports nautiques * À quelques minutes du site d'escalade des Falaises Weir * Accès au sentier du Mont Larose via le réseau de sentiers privés * Activités de plein air accessibles quatre saisons * Environnement paisible en forêt boréale avec arbres matures Caractéristiques de la résidence: * Résidence de plain-pied * Construction sur dalle structurale au sol * Superficie habitable d'environ 1 200 pi² * 2 chambres à coucher * 2 salles de bains complètes * Aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon * Fenestration pleine hauteur donnant sur la clairière * Plafonds élevés en cèdre * Revêtement extérieur en cèdre naturel * Toiture en métal à joints debout * Foyer au bois Stûv * Système de chauffage et de climatisation * Puits artésien et installation septique * Terrasse et foyer extérieur * Accès au réseau de sentiers privés * Abri d'auto ou garage en option Éléments inclus: * Comptoirs et dosseret de cuisine en quartz * Fenêtres en aluminium * Habillages de fenêtres * Ensemble d'éclairage haut de gamme * Plomberie de qualité supérieure * Aménagement paysager (nivellement et ensemencement) * Base de l'entrée en gravier * Accès partagé au lac Rond * Espace de rangement pour le bois Améliorations optionnelles: * Chauffage radiant au sol * Système de ventilation central * Ensemble d'électroménagers Bosch 800 * Ensemble d'électroménagers Thermador Masterpiece * Suite de récupération avec bain froid et sauna * Jacuzzi extérieur * Remise sécurisée pour équipements sportifs * Abri d'auto ou garage complet * Choix parmi 3 palettes de finition intérieure * Revêtement final de l'entrée (asphalte, béton ou pavé) * Option de maison entièrement meublée Atouts locatifs et d'investissement: * Zonage de location à court terme confirmé * Potentiel de revenus validé professionnellement * Gestion clé en main offerte par Property Valet * Marketing, réservations, entretien ménager et maintenance inclus * Diffusion sur jusqu'à 50 plateformes (Airbnb, VRBO, Booking.com, etc.) * Frais de ménage payés directement par les locataires * Périodes d'utilisation personnelle flexibles * Rare combinaison entre propriété de villégiature et actif générateur de revenus

Incusions:
Modèle de base : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Poêle à bois STUV, tous les luminaires, plan de travail et crédence en quartz, pompe à chaleur murale. Puits artésien + fosse septique à biofiltre. * Des électroménagers Bosch et Thermador haut de gamme sont offerts en option. *
Exclusions:
Tout le mobilier et les habillages de fenêtres. Ces articles sont disponibles à l'achat séparément.