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Montreal (East) House For Sale - $599,000

13225 Rue Hervé-Cloutier, H1A 5H3 | One Half Storey for sale Montreal | VID#: 13225

4

1

1

2,831 SF

House for sale - 13225 Rue Hervé-Cloutier, Montreal (East), H1A 5H3House for sale - 13225 Rue Hervé-Cloutier, Montreal (East), H1A 5H3House for sale - 13225 Rue Hervé-Cloutier, Montreal (East), H1A 5H3House for sale - 13225 Rue Hervé-Cloutier, Montreal (East), H1A 5H3
Maison jumelée parfaitement entretenue à Pointe-aux-Trembles, soigneusement conservée par le même propriétaire depuis 2006 ! Elle comprend 3 chambres à l'étage avec un salle de lavage au deuxieme étage, un rez-de-chaussée lumineux et ouvert avec beaucoup de lumière naturelle, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une 4e chambre spacieuse et beaucoup de rangement. Elle dispose également d'un magnifique cours avec une piscine et une grande terrasse, idéale pour les réunions en été. Portes ouvertes ce dimanche de 14 h à 16 h !

Addendum:
Bienvenue dans cette maison jumelée parfaitement entretenue à Montréal-Est, à Pointe-aux-Trembles, dont le même propriétaire prend soin avec amour depuis 2006 ! Les atouts que vous allez adorer : 3 chambres à l'étage, avec la commodité d'un espace buanderie à l'étage. Rez-de-chaussée lumineux et accueillant, offrant un concept à aire ouvert et une lumière naturelle abondante. Sous-sol aménagé comprenant une 4e chambre spacieuse et de nombreux rangements. Une magnifique cours d'exterieur avec une piscine et une grande terrasse, idéale pour les réunions estivales et la détente en plein air. Une merveilleuse occasion d'acquérir cette maison chaleureuse et accueillant qui a été entretenu avec le plus grand soin et est prêt pour un nouveau chapitre ! Autres améliorations apportées : - Nouvelle toiture en 2026 - Remplacement des gouttières en 2018 - Nouvelle clôture de piscine en 2026 - Installation d'une nouvelle thermopompe murale en 2026 - Remplacement du chauffe-eau en 2023 Venez la découvrir par vous-même ! PORTES OUVERTES CE DIMANCHE | 14 h -- 16 h

Incusions:
Tout les lumineres, tout les rideaux et triangles à rideaux, cuisinière, frigo, hotte micro-once integré, laveuse/secheuse, lave vaisselle(non fonctionnel), aspirateur central et acc.(non fonctionnel),tapis de course dans le sous-sol, tempo pour la voiture, toutes les outils pour l'exterieur dans cabanon, thermopump murale
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:1989
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:4
Listing Number (MLS):25312776
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$288,700
Lot Municipal Assessment:$184,100
Municipal Evaluation Total:$472,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,752
School Tax:$286

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,831 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 16' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 12' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 12' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 1" x 15' 3"
Bedroom
2
Unspecified
9' 9" x 10' 8"
Bedroom
2
Unspecified
10' 1" x 11' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 8" x 11' 1"


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Mara Motta
REAL ESTATE BROKER
514-466-0969
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