Montreal (North) House For Sale - $549,900

Belle propriété bien entretenue en brique et en pierre, située dans un emplacement stratégique dans un secteur tranquille et familial. Elle propose 2 grandes chambres à l'étage ainsi qu'une pièce supplémentaire près du grand salon, idéale pour un bureau ou une 2e salle à manger. Le sous-sol vous plaira tout autant : vaste salle familiale, coin lavage, 2e salle de bain, espace walk-in ou bureau et une 3e chambre additionnelle. Vous profitez également d'une belle proximité très recherchée avec le pont Pie IX, les autoroutes 25 et la 40, Laval, Montréal et le transport en commun.

Addendum:
Cette propriété offre une configuration intérieure polyvalente et fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne. À l'étage, on retrouve: * 2 grandes chambres offrant de belles dimensions * Une pièce supplémentaire attenante au salon. Cet espace additionnel peut servir de bureau ou de seconde salle à manger, selon les besoins de ses occupants. Les pièces sont lumineuses, bien agencées et offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Entretien rigoureux et AMÉLIORATIONS récentes: La propriété a bénéficié d'un entretien constant au fil des ans, ce qui assure une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi les améliorations avec factures à l'appuie, notons l'installation d'une nouvelle thermopompe et d'une nouvelle fournaise en 2023, offrant une efficacité énergétique accrue et un confort optimal en toute saison. Le SOUS-SOL, entièrement aménagé, constitue un espace de vie supplémentaire très apprécié. On y retrouve: * Une vaste salle familiale * Un coin lavage * Une 2e salle de bain * Un espace walkin pouvant aussi servir de bureau * Une 3e CHAMBREE ** Les photos démontrent clairement la qualité des améliorations et la polyvalence des lieux ** Situation et accès: L'emplacement de cette propriété est l'un de ses plus grands atouts. Accès routier: * Pont PieIX, à quelques minutes, accès direct vers Laval. * Proximité de Laval : trajet très court en voiture, idéal pour les travailleurs ou les familles ayant des activités de l'autre côté de la rivière. * Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, facilitant les déplacements dans toutes les directions. Transport en commun: * Le quartier est très bien desservi par plusieurs lignes d'autobus : - 69 Gouin, 41 QuartierLatin, 48, 49, 43, etc. Ces lignes permettent un accès simple au métro Sauvé, au centreville et aux établissements scolaires. À PROXIMITÉ également: - Collège MarieVictorin (cégep) - Accès facile en transport à l'UQAM - À l'Université de Montréal et à d'autres institutions d'enseignement supérieur. Parcs, nature et activités extérieures: * Le secteur offre un accès privilégié à plusieurs espaces verts et lieux de plein air. * CORRIDOR GOUIN : l'une des plus belles pistes cyclables de Montréal, longeant la rivière des Prairies. * arcnature de l'ÎledelaVisitation : idéal pour la randonnée, l'observation de la faune et les activités familiales. * Parc AiméLéonard : grand parc avec lac, sentiers, pistes cyclables et espaces verts. Autres parcs à proximité : Parc Gouin, Parc Sauvé, Parc HenriBourassa, Parc Lacordaire, Parc Monty, etc. EN RÉSUMÉ Une propriété offrant un aménagement polyvalent, des améliorations récentes, un soussol complet et un emplacement stratégique près de Laval, Montréal, des autoroutes, des parcs et du transport en commun. ** Un choix idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et accessibilité.verts.**

Incusions:
Lave-vaisselle de marque Frigidaire en acier inoxydable, stores, rideaux, pôles, fixtures, cabanon - Vendus tels quels sans aucune garantie, même au premier essaie mais le lave-vaisselle était fonctionnel à la mise en marché.
Exclusions: