Montreal (North) House For Sale - $749,000

Découvrez cet impeccable plain-pied à Magog, offrant une aire de vie chaleureuse avec foyer électrique et une salle à manger lumineuse et fenestrée sur la cour. La cuisine propose des armoires en bois et des comptoirs de granite. On compte 3 chambres et deux salles de bains. En plus d'une vaste salle familiale, le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples espaces de rangement, un atelier et une entrée indépendante. L'extérieur est une oasis : balcon couvert en façade et cour de rêve avec bassins d'eau, gazebo et spa. Un cadre de vie raffiné dans un secteur paisible, composé d'un voisinage de 55 ans et plus, à deux pas du centre-ville !

Addendum:
La majorité des propriétés de la rue Alphonse-Desjardins font partie de la Coopérative des Jardins Memphrémagog, réservée aux personnes de 55 ans et plus. Propriété à quelques pas du parc Général-Vanier et d'un passage piétonnier sécuritaire menant à la rue des Pins. Près de tous les services et attraits : épiceries, pharmacies, écoles, restaurants, terrasses, galeries d'art, lac Memphrémagog et ses plages, piste cyclable, sentier glacé en hiver, et bien plus ! À 10 minutes du parc national du Mont-Orford : ski, raquette, randonnées pédestres et alpines, golf, etc. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 14 mai 2026 à 17h00 heures.

Incusions:
Tous les électroménagers sans garantie de fonctionnement, tous les stores et toiles, tringles à rideaux et rideaux, spa sans garantie de fonctionnement, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié.
Exclusions:
Tous les meubles meublants, four micro-ondes, et les effets personnels.