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Morin-Heights House For Sale - $439,000

54 Rue Lawken, J0R 1H0 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 54bd

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2,360 m²

House for sale - 54 Rue Lawken, Morin-Heights, J0R 1H0House for sale - 54 Rue Lawken, Morin-Heights, J0R 1H0House for sale - 54 Rue Lawken, Morin-Heights, J0R 1H0House for sale - 54 Rue Lawken, Morin-Heights, J0R 1H0
Chalet chic au coeur de Morin-Heights. Un parfait mélange de style et de nature, où le confort moderne rencontre l'ambiance chaleureuse d'un vrai refuge des Laurentides. Entièrement meublé et prêt à être apprécié, ce chalet offre une expérience clé en main dans un décor boisé apaisant, à proximité immédiate des activités et des services. Un lieu inspirant, pensé pour décrocher avec style, en toute saison. Suite en addenda

Addendum:
Chalet urbain-chic à Morin-Heights, au coeur des Laurentides Voici une propriété qui capte parfaitement l'esprit des Laurentides : un chalet à la fois chaleureux, stylé et facile à vivre, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Morin-Heights. À moins de 10 minutes de Saint-Sauveur et à proximité immédiate des services, vous profitez d'un équilibre rare entre nature, confort et accessibilité. Dès l'arrivée, le ton est donné. L'ambiance est accueillante, soignée, avec ce petit côté chalet revisité qui fait toute la différence. Entièrement meublé, l'espace de vie principal à aire ouverte est lumineux et chaleureux. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent naturellement, créant un lieu parfait pour se retrouver. Le foyer au bois apporte cette touche réconfortante qu'on recherche, surtout après une journée passée à l'extérieur. Les trois chambres offrent un espace confortable pour la famille ou les invités, avec une atmosphère calme et reposante. Chaque pièce est pensée pour être simple, fonctionnelle et agréable, dans un style qui allie parfaitement le contemporain et le rustique. À l'extérieur, le chalet s'intègre dans un environnement boisé qui invite à décrocher. Le spa et les espaces extérieurs prolongent l'expérience, permettant de profiter pleinement de chaque saison. Que ce soit pour se détendre après le ski ou simplement pour savourer un moment tranquille, tout est en place. L'emplacement est un véritable coup de coeur pour les amateurs de plein air.À quelques minutes à pied ou en voiture, vous accédez au ski de fond directement depuis le chalet, au corridor aérobique, aux sentiers de VTT, au parc Lummis et à la rivière Simon, sans oublier le Sommet Morin-Heights.. Un terrain de jeu quatre saisons, accessible sans effort. Ce chalet représente également une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété dans un secteur en forte demande, tout en disposant d'un lieu clé en main pour leurs propres séjours.. À noter que la location à court terme n'est pas autorisée, ce qui garantit un environnement paisible et une qualité de voisinage recherchée. Un lieu où le style, la nature et le confort se rencontrent. Parfait pour décrocher... et pour y revenir souvent.

Incusions:
Lit king size dans la chambre principale, lit queen size, quatre lits simples, cuisine entièrement équipée, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, laveuse et sècheuse, literie et linge de maison, table de terrasse, jacuzzi (la couverture du jacuzzi doit être remplacée), ensemble de bistrot sur le balcon avant, cheminée extérieure, Smart TV, téléviseur LCD, climatiseur mural.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$439,000
Year Built:1965
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):24104711
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$209,200
Lot Municipal Assessment:$118,100
Municipal Evaluation Total:$327,300
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$2,660
School Tax:$153

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,360 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:Aluminum, PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 3' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 11' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 8' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 5' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
18' 10" x 9' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 9' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 9' 10"


Avatar
Éric Léger
REAL ESTATE BROKER
450-227-7474
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25 years
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