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Nominingue House For Sale - $981,450

109 Ch. des Parulines, J0W 1R0 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 109bs

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8,618 m²

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House for sale - 109 Ch. des Parulines, Nominingue, J0W 1R0House for sale - 109 Ch. des Parulines, Nominingue, J0W 1R0House for sale - 109 Ch. des Parulines, Nominingue, J0W 1R0House for sale - 109 Ch. des Parulines, Nominingue, J0W 1R0
Située sur l'île du Sanctuaire, cette résidence offre un environnement paisible et recherché. Terrain plat de plus de 2 acres orienté vers l'est, profitant d'une belle lumière matinale, entouré d'arbres matures assurant intimité et tranquillité. Inclus une copropriété dans une vaste réserve forestière privée accessible aux résidents. Le lac Lesage, reconnu pour la limpidité de son eau et son accès au lac des Îles, propose un cadre naturel exceptionnel. Garage chauffé, véranda et grandes galeries face au lac. Voir la fiche détaillée.

Addendum:
Située sur l'île du Sanctuaire, cette résidence offre un environnement naturel remarquable où tranquillité, intimité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Accessible par un pont reliant l'île au continent, la propriété permet de profiter d'un cadre paisible tout en demeurant facilement accessible. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 acres orienté vers l'est, la résidence bénéficie d'une belle lumière matinale aux premières heures du jour. Les arbres matures qui entourent la propriété procurent une intimité naturelle et une atmosphère sereine en toute saison. L'île du Sanctuaire se distingue par son caractère préservé et son ambiance unique. Les propriétaires deviennent également copropriétaires (1/61) d'une vaste réserve forestière privée située au coeur de l'île. Cet espace naturel, exclusivement accessible aux résidents, constitue un lieu privilégié pour la marche et l'observation de la faune, dans un environnement demeuré authentique. Le lac Lesage est reconnu pour la limpidité exceptionnelle de son eau. Navigable et parsemé de baies et d'îles, il offre un cadre idéal pour la navigation de plaisance, le kayak ou la planche à pagaie. Son accès au lac des Îles, un plan d'eau protégé et sans habitation, contribue à la préservation du paysage naturel. Une partie du lac fait partie de la réserve faunique de Papineau-Labelle, assurant la protection durable des rives et du milieu naturel environnant. Parmi les caractéristiques appréciées : * Garage chauffé sur deux étages; * Véranda; * Deux grandes galeries orientées vers le lac; * Panneau électrique câblé pour génératrice; * Environnement paisible grâce à l'interdiction des motos, VTT et motoneiges sur l'ile; * Située à environ une heure de Mont-Tremblant. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent l'équilibre entre confort, nature et quiétude. **Les mesures ont été obtenues à l'aide d'un scan 3D et d'un appareil de mesure au laser. Bien que considérées fiables, elles sont fournies à titre indicatif et ne sont pas garanties. L'acheteur est responsable d'en vérifier l'exactitude selon ses besoins.** ***Le ou les poêles, foyer, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.***

Incusions:
Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, micro-ondes, stores, luminaires, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, set de cuisine, sets de salon, plusieurs lits et bureaux, quai, balançoires - la liste détaillée vous sera remise sur demande.
Exclusions:
Caméras de surveillance, meubles sauf inclusions, armoire peinte au mur de la pièce "cuisinette-rangement", girouette fixée sur le toit du garage, contenu du garage sauf inclusions, effets personnels des propriétaires.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$981,450
Year Built:2011
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):23751760
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$428,200
Lot Municipal Assessment:$170,800
Municipal Evaluation Total:$599,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,120
School Tax:$429

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:8,618 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Lake Water
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 6' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 11' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 14' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 14' 1"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 12' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 1" x 16' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 4" x 10' 5"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 9"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 27' 6"
Storage
2
Unspecified
6' 1" x 10' 7"
Bedroom
2
Unspecified
10' 1" x 10' 8"
Bathroom
2
Unspecified
10' 8" x 10' 6"
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 29' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 9' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 8' 5"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 10' 4"


Avatar
Sylvie Dussault
REAL ESTATE BROKER
514-262-4568
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25 years
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Property Value
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Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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