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Notre-Dame-de-l'Île-Perrot House For Sale - $2,295,000

23 68e Avenue, J7V 7P2 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 23cc

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2

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25,119 SF

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House for sale - 23 68e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, J7V 7P2House for sale - 23 68e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, J7V 7P2House for sale - 23 68e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, J7V 7P2House for sale - 23 68e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, J7V 7P2
Élégante résidence riveraine sise sur un terrain de 25 119 PC méticuleusement entretenu, surplombant le lac Saint-Louis. Propriété d'exception alliant charme intemporel et élégance raffinée, avec boiseries riches, murs de pierre, plafonds cathédrale et fenestration généreuse offrant une luminosité abondante et des vues imprenables sur l'eau. 5 chambres à coucher de belles dimensions, dont une mezzanine, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Cuisine de chef avec 2 îlots et vaste garde-manger. Garage double et stationnement pour 12 véhicules+.

Addendum:
Résidence riveraine élégante située sur un terrain méticuleusement entretenu de 25 119 pi², surplombant le lac Saint-Louis. Cette propriété d'exception offre un équilibre parfait entre charme intemporel et élégance raffinée. Les riches boiseries, les murs de pierre apparente et les plafonds cathédrale créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La fenestration abondante inonde les espaces de lumière naturelle tout en offrant de superbes vues panoramiques sur l'eau. Les aires de vie principales sont ouvertes, conviviales et idéales pour recevoir. La cuisine de chef est équipée de deux grands îlots ainsi que d'un vaste garde-manger de type « butler », conçu pour une organisation et une réception optimales. La propriété comprend 5 chambres à coucher de généreuses dimensions, incluant une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau privé, de salon ou de chambre supplémentaire. On y retrouve 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, toutes aménagées avec soin pour le confort et la fonctionnalité. Un garage double assure un stationnement intérieur pratique, complété par une capacité extérieure exceptionnelle pour 12+ véhicules. Cette résidence offre un style de vie riverain rare, empreint de tranquillité, d'élégance et de caractère architectural remarquable.

Incusions:
Lave-vaisselle.
Exclusions:
Luminaire du coin repas de la cuisine, luminaire du salon, cuisinière antique dans la cuisine, spa.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$2,295,000
Year Built:2018
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):22776260
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$1,112,700
Lot Municipal Assessment:$553,300
Municipal Evaluation Total:$1,666,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$8,365
School Tax:$1,101

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:25,119 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:BIONEST system

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 16' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 16' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
28' 0" x 28' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 13' 0"
Messanine
2
Unspecified
21' 5" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
33' 4" x 12' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
19' 2" x 12' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 11' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 11" x 13' 6"


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Amy Assaad
REAL ESTATE BROKER
514-884-8000
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