Notre-Dame-Des-Boies House For Sale - $775,000

Située au coeur des montagnes du Domaine des Appalaches, en Estrie, cette magnifique propriété contemporaine vous offre un environnement paisible et une vue spectaculaire. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement ainsi que d'un apport solaire passif. La maison comprend 2 chambres à coucher, dont une en mezzanine avec une salle de bain attenante. Vous serez charmé par sa cuisine haut de gamme, ses planchers radiants à tous les étages, son garage double sur deux niveaux avec abri d'auto ainsi que son studio détaché, chauffé et entièrement meublé. Implantée sur un terrain boisé de plus de 3 acres, voir addenda !

Addendum:
à l'abri des regards, la propriété comprend également près de 1 km de sentiers privés, parfait pour profiter pleinement de la nature. Une propriété unique où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous charmera à coup sûr ! -Planchers radiant sur les 3 étages -Planchers en bois d'ingénierie- bouleau raclé à la main brun -Foyer au bois écoénergétique en pierre usinée de 5,8m de haut -Toutes les fenêtres, portes patio et puits de lumière velux sont en triple verre -Terrasse en bois 3,7 m X 9,1 m -Plafond cathédrale en pin noueux -9 hauts-parleurs encastrés aux platfond des 3 niveaux et 4 haut-parleurs extérieurs -Armoires de cuisine en bois noyer noir et comptoir déjeuner avec live-edge; grand -manger Sous-sol : -Poêle au propane Napoléon -Terrasse en ciment 3,7 m X 9,1 m -Équipement pour le système solaire pour gérer, entreposer et utiliser l'électricité engendré par les 18 panneaux solaires -Équipement pour le chauffage par plancher radiant au glycol -Réservoir d'eau relié aux 3 panneaux solaires installés sur la face sud-ouest de la maison pour préchauffer l'eau permettant des économies Chauffe-eau sur demande Rinnai (3 ans) -Entrée d'eau du puit forage de 270 pi de profondeur -Booster d'onde cellulaire 4G -Génératrice Champion de 8,5 kw qui assure une sécurité toute l'année en cas de panne de courant (si hydro Québec a une panne, le système solaire prend la relève puis, lorsque les batteries bassent, la génératrice les recharge automatiquement) Garage : -Garage double avec 2 portes d'accès -Le 2ième étage offre beaucoup d'espace pour entreposer -Rez-de -chaussé est équipé de la tuyauterie nécessaire si le propriétaire désire installer un système de chauffage radiant hydronique (le tuyau pour installer une sonde de température est aussi déjà en place) -L'électricité et l'internet proviennent de la maison par un fils qui sont enfouie -Une bonne isolation des murs (à -15 dehors il fait +3 à l'intérieur) Studio : -Meublée -Le chauffage et la cuisinière sont au propane (la bonbonne est à l'extérieur -Toilette sèche compacte Separett 9210 (non installée mais incluse) -L'électricité provient de son propre système solaire (1 batterie scellé, 1 panneau solaire, 1 régulateur et 1 convertisseur de courant)

Incusions:
Luminaires, ventilateurs de plafond, stores, 1-V Bosh, micro-onde GE intégré, four au propane EMPAVA convertion intégré neuve, cuisinière, au propane JENN-AIR intégré, laveuse LG, sécheuse au propane LG, réfégérateur frigidaire Galery neuf, 2 tabourets de comptoir, petit bureau en noyer noiret érabledans la cuisine, système de sécurité (7 caméras exterieur, 6 détecteurs de mouvements intérieur, un détecteur de porte, deux écrans de contrôle) sonnette ring, échangeur d'air Venmar.
Exclusions:
Effets personnels.