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Notre-Dame-Des-Boies House For Sale - $224,900

55 Rue Principale O., J0B 2E0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 55db

5

1

1

785 m²

House for sale - 55 Rue Principale O., Notre-Dame-Des-Boies, J0B 2E0House for sale - 55 Rue Principale O., Notre-Dame-Des-Boies, J0B 2E0House for sale - 55 Rue Principale O., Notre-Dame-Des-Boies, J0B 2E0House for sale - 55 Rue Principale O., Notre-Dame-Des-Boies, J0B 2E0
Maison chaleureuse idéale pour une famille, offrant 5 chambres, 1 SDB, 1 salle d'eau, salon solarium, sauna avec douche, spa, foyer au propane. Plusieurs rénovations majeures : électricité, plomberie, portes, fenêtres, patio, isolation, chauffe-eaux, panneau électrique. Cuisine lumineuse ouverte sur salle à manger et salon. Terrain de 8450 pieds², stationnement pour 6 voitures, cour aménagée avec terrasse et spa. Située près des écoles, épiceries, commerces et parcs. Un confort rare et une qualité de vie exceptionnelle ! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addendum:
Charmante maison parfaite pour une famille offrant 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un salon solarium et un sauna. REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée aux touches rustiques modernes vous accueille dans la lumineuse aire commune avec foyer au propane de la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon solarium. Profiter d'une terrasse extérieure en bois qui mène au spa. De plus, une salle de bain et une chambre à coucher sont à votre disposition. Finalement, un sauna avec douche vous offre un confort rare et très appréciable au quotidien. DEUXIÈME ÉTAGE: À l'étage, quatre chambres à coucher supplémentaires sont parfaites pour la famille. De plus, une salle d'eau complète cet étage. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Chauffe-eau 2023 x2] -[Panneau électrique changé en 2021] -[Foyer au propane installé en 2023] -[Ajout de fenêtres dans le solarium arrière] -[Changement tout les portes et fenêtres, sauf ceux des salles de bains] -[Électricité et plomberie refaites au complet 2020-2021] -[Refait et agrandissement du patio arrière (toute la structure du patio est en cèdre, le plancher est en bois traité)] -[Isolation complète des murs du rez-de-chaussée] -[Plancher de béton 6 pouces armé où le solarium, isolé avec un styrofoam 2 pouces] ÉQUIPEMENTS: -[Spa] -[Sauna] -[Cabine U.V.] -[Foyer au propane] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 8449 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Allée en gravier] -[Cour arrière aménagée avec terrasse et spa] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 161, 212, 257 et 263] -[Écoles primaires] -[CPE] -[Épiceries] -[Commerces et services divers] -[Parcs] -[Restaurants divers] [WalkScore: 30] [Bike Score: 18] Situé à 2h20 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 25 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Lit de bronzage et douche thérapeutique. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
n/a.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$224,900
Year Built:1900
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):17077333
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$101,500
Lot Municipal Assessment:$13,000
Municipal Evaluation Total:$114,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,400
School Tax:$38

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:785 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:11
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 19' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 4' 11"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 21' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 8' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 7' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 11' 6"
Bedroom
2
Unspecified
9' 7" x 12' 3"
Room
2
Unspecified
16' 3" x 5' 9"
Bedroom
2
Unspecified
9' 7" x 8' 7"
Bedroom
2
Unspecified
8' 7" x 9' 6"
Powder room
2
Unspecified
5' 8" x 2' 9"
Bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 9' 7"


Avatar
Mathys Caron
REAL ESTATE BROKER
819-300-2707
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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