Orford House For Sale - $781,909

En construction! Superbe propriété sur un terrain de 1,3 acre situé sur le domaine privé Espace Nature, à Magog. Elle offre 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le RDC à aire ouverte comprend un salon, une salle à manger avec porte-patio et une cuisine avec îlot/comptoir-lunch, comptoirs en quartz et g.-manger walk-in. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont la principale avec walk-in, et une salle de bains avec plancher chauffant, bain autoportant, douche en verre/céramique et vanité double. Le sous-sol à aménager pourrait contenir une salle familiale, 2 chambres et 1 salle de bains. Garage attaché et patio à l'arrière.

Addendum:
La superficie habitable incluant le sous-sol est de 2 769 pi². Particularités ext.: Garage attaché de 16,1 X 20,7 pi. Balcon couvert de 14,2 X 4 pi à l'avant. Patio de 12 X 12 pi à l'arrière. Splendide propriété en construction sur un terrain de 1,3 acre situé sur le domaine privé Espace Nature, à Magog. Le domaine offre à ses résidents plus de 30 acres d'espaces verts préservés dans leur état naturel. L'aménagement d'un parc et de sentiers ainsi que l'asphaltage des rues sont prévus. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans après la construction. Cette maison à étages pourrait contenir 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau en aménageant le sous-sol. Le hall d'entrée dispose d'une garde-robe double. Une porte un peu plus loin dans le passage donne dans le garage. Le RDC à aire ouverte comprend un salon, une salle à manger avec porte-patio qui donne sur le patio arrière, une cuisine et une salle d'eau. La cuisine est munie d'un îlot avec un comptoir-lunch pouvant recevoir 3 places assises, de comptoirs de quartz, de belles armoires 2 tons jusqu'au plafond et d'un garde-manger walk-in de 6,5 X 3,11 pi. Une grande fenêtre au-dessus de l'évier double offre une vue sur le terrain à l'arrière. Le 2e étage accueille 3 chambres et une salle de bains. Les installations laveuse/sécheuse sont dissimulées derrière des portes de garde-robe dans le passage. La chambre principale est dotée d'un walk-in de 7,3 X 6,3 pi. La salle de bains comporte un plancher chauffant, une douche de 36 X 48 pi en verre/céramique, un bain autoportant et une vanité double. Le sous-sol est à aménager. Il pourrait accueillir une spacieuse salle familiale, 2 chambres et une salle de bains. Le prix pour l'aménagement du sous-sol varie entre 28 000$ et 32 000$ selon le modèle, taxes en sus. Les installations septiques sont conçues pour 5 chambres à coucher. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété est en construction, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émises. Le notaire pour la transaction devra être Me Gabrielle Labelle. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 5,5 km de 4 écoles primaires publiques, 1 école primaire privée, 2 écoles secondaires publiques, 1 garderie, 5 CPE, 2 plages, 2 terrains de golf, de l'hôpital de Magog ainsi que des centres-villes de Magog et d'Orford. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, thermopompe, échangeur d'air.
Exclusions: