Orford House For Sale - $1,398,000

Magnifique construction de style «modern farmhouse» sise sur un vaste terrain boisé de 8 acres, au coeur du prestigieux domaine « Le Havre » avec portail garantissant sécurité et intimité. Le plan intérieur offre une fenestration généreuse et des hauteurs remarquables: plafonds de 9' au RDC, 10' au rez-de-jardin et cathédrale de 18' au salon doté d'un imposant foyer au bois. Entièrement chauffée par des planchers radiants, cette propriété comprend 4 chambres, un bureau et 3 salles de bains. L'immense garage de 24 x 60 répond à tous vos besoins d'espace. Localisation idéale à mi-chemin entre le centre-ville de Magog et le mont Orford. À voir!

Addendum:
Un domaine d'exception au coeur de la nature et de tous les attraits de Magog-Orford; Le Havre est un développement privé à accès contrôlé ('gated community'), composé exclusivement de vastes propriétés prestigieuses. Le 34 de l'Allée du Refuge est un véritable havre de paix pour les amoureux des grands espaces. La propriété offre un équilibre parfait entre le développement de projets personnels, les loisirs quatre saisons, et un style de vie chic-campagnard. C'est aussi un paradis pour les passionnés de chevaux et de forêt; la propriété se distingue par un zonage privilégié permettant la construction d'une écurie et offre l'usage des sentiers de randonnée équestre directement à partir de votre terrain. Potentiel acéricole d'environ 500 entailles; que ce soit pour perpétuer la tradition du temps des sucres en famille et entre amis, ou pour savourer votre propre production artisanale, ce volet ajoute une touche d'authenticité à la propriété. Le carrefour idéal du plein air en toute saison; un point de départ exceptionnel pour une multitude d'activités extérieures, peu importe le moment de l'année. Le Parc National du Mont Orford est à très courte distance! Ce joyau naturel comprend des plages sur des lacs d'eau limpide, des kilomètres de sentiers pédestres et de ski de randonnée, des falaises d'escalades, un terrain de golf, le légendaire centre de ski, un réputé Centre d'Arts, bref, un cadre de vie incomparable vous attend. Les amateurs de motoneige apprécieront l'accès direct au sentier Trans-Québec, situé à l'extrémité sud du terrain. Un sentier pédestre et de ski de randonnée sillonne le domaine et permet d'accéder aux sentiers publics à courte distance de la propriété. Vélo et marche : Les adeptes seront comblés par l'accès, tout près du domaine, à « La Route Verte », le plus grand réseau cyclable d'Amérique du Nord. Idéal pour des kilomètres de randonnées sécuritaires en toute sérénité. Une consommation énergétique maîtrisée; Le chauffage de la maison est assuré par un système de planchers radiants biénergie (bois et électricité). La consommation actuelle de bois de chauffage est d'environ 8 à 10 cordes par année.

Incusions:
12,5% du lot 6153368 (voir déclaration de copropriété) - Les luminaires fixes, le lave-vaisselle, la génératrice (non fixe)
Exclusions:
Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, tous les effets personnels.