Orford House For Sale - $1,695,000

Spectaculaire propriété de plus de 5000 pi² habitables, disposant de 6 c.c., 3 s.b. et 1 salle d'eau. Cuisine digne des plus grands chefs, équipée d'un vaste ilot central en onyx et comptoirs de granit. Le tout agrémenté d'une grande cuisine de service avec garde-manger. Aires de vie ouvertes baignées de lumière et offrant une superbe vue sur le Mont-Orford. Cellier et coin bar avec mur de marbre rétroéclairé. Chambre des maîtres avec immense walk-in, salle de bain et balcon. Garage double 32 x 31 pi. et grande remise intégrée 14 x 12 pi. Terrasse couverte de 24 x 20 pi attenante à l'aire de vie principale. Plan d'architecture unique!

Addendum:
Toutes les pièces de cette prestigieuse résidence contemporaine sont plus grandes que nature avec ses hauts plafonds et sa fenestration surdimensionnée amplifiant encore l'espace. À l'intérieur, cette résidence offre 6 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau. Dès l'entrée, un vaste hall de 18 X 12 pi accueille les visiteurs, avec un superbe escalier ouvert et un luminaire impressionnant. Le vestibule, à proximité, est équipé d'un garde-robe walk-in de 4,9 X 4,4 pi, tandis qu'un second vestibule mène directement au garage et à la remise. Les principales pièces de vie se situent à l'étage supérieur. Les espaces ouverts et lumineux sont sublimés par de grandes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur le mont Orford, ainsi que des plafonds de 12 pieds. La cuisine, légèrement surélevée par rapport au salon et à la salle à manger, se distingue par un grand îlot central rétroéclairé en marbre onyx , des comptoirs en granit et des armoires en bois laqué. L'espace de travail est agrémenté d'une grande cuisine de service séparée, avec un accès à la salle de lavage adjacente et une salle d'eau à proximité. La salle à manger, ornée d'un élégant luminaire, est ouverte sur le salon, une porte-patio double adjacente mène à un grand balcon couvert. Un immense cellier pouvant contenir 252 bouteilles se trouve à proximité d'un coin-bar. La chambre principale, dotée également d'une porte-patio double menant à un balcon, possède une salle de bains attenante avec un imposant walk-in. La salle de bains est équipée d'une douche en verre et céramique, d'un bain autoportant et de deux lavabos à vasque. Une deuxième chambre se trouve également à l'étage, à proximité d'une salle de bains complète avec douche en verre et céramique, ainsi qu'un bain autoportant. L'escalier en bois, avec un limon central en acier et des garde-corps en verre, relie les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, où les planchers sont chauffants, on retrouve une salle familiale équipée d'un foyer au gaz et d'une porte-patio donnant accès à la terrasse couverte, ainsi que 4 chambres, et une troisième salle de bains. De plus , cette propriété est dotée d'une superficie habitable totale de 5 137,75 pi². Elle dispose d'un garage double attenant, chauffé, mesurant 32 X 31 pi, ainsi qu'une remise attachée de 14 X 12 pi. À l'extérieur, on trouve également une terrasse couverte au rez-de-chaussée de 23 X 19,7 pi, un balcon couvert adjacent au salon de 23 X 20 pi, et un autre balcon attenant à la chambre principale de 26,7 X 7,6 pi. Un beau terrain paysager de 18 000 pi.ca dans un quartier des plus en demande d'Orford. Idéalement située à moins de 6 km du parc du mont Orford et de la rue Principale au centre-ville de Magog. À proximité de tous les services, écoles, garderie, boutiques, cafés... La valeur uniformisée de la propriété est estimée à : 1 347 366$ *** Propriété louée jusqu'au 30 juin 2027 ***

Incusions:
Luminaires, stores, tringles, rideaux, réfrigérateur Thermador, cuisinière professionnelle au gaz, lave-vaisselle Thermador, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, 3 ouvres-portes électriques pour le garage avec manettes, monte-charges.
Exclusions: