Orford House For Sale - $875,000

Un domaine privé au coeur de la nature! Implantée sur deux terrains contigus totalisant plus de 11 acres, cette propriété quatre saisons offre espace, intimité et plein air à quelques minutes d'Orford et de Magog. Plus de 2,5 km de sentiers sillonnent le terrain et un étang baignable invite à profiter pleinement de l'été. Terrasse surélevée avec vue sur l'étang, pavillon de jardin, 3 chambres, garage double, 2 abris d'auto, foyer à combustion lente, camp de chasse et quai. Un cadre exceptionnel où nature et confort se côtoient!
Addendum:
Un domaine unique où l'on profite pleinement de la nature, en toute intimité. Située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie de deux terrains contigus totalisant plus de 11 acres. Les propriétaires actuels, seulement les deuxièmes propriétaires, ont soigneusement entretenu la propriété au fil des ans. Le vaste terrain constitue un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air. Plus de 2,5 km de sentiers sillonnent la propriété, permettant de profiter de son propre territoire en toute tranquillité, sans même avoir à quitter la maison. L'étang, en plus d'offrir un magnifique paysage, est baignable et devient un endroit privilégié pour se rafraîchir durant la belle saison. Une terrasse surélevée offre une agréable vue sur l'étang et la nature environnante, à proximité d'un charmant pavillon de jardin. Construite en 2006, la maison propose une configuration polyvalente avec trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée et actuellement utilisée comme salle à manger. Un foyer à combustion lente récent apporte chaleur et confort aux espaces de vie durant la saison froide. Un garage double, deux abris d'auto, le chauffage central, un camp de chasse et un quai complètent les installations. Malgré son impression d'isolement, la propriété demeure à distance raisonnable des services. Le village d'Orford, Magog et Saint-Élie-d'Orford sont accessibles en environ 15 à 20 minutes, offrant commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Le secteur d'Orford connaît par ailleurs un beau développement et attire de plus en plus de jeunes familles, tout en conservant son caractère naturel. La proximité du parc national du Mont-Orford et de ses nombreux sentiers et activités quatre saisons constitue également un atout majeur pour les amateurs de plein air. Pour les acheteurs souhaitant mieux connaître l'histoire et le potentiel de la propriété, les plans de construction ainsi qu'un test de percolation sont disponibles. Une propriété rare offrant un vaste territoire privé, un étang baignable et un réseau de sentiers directement sur place, tout en demeurant à proximité des principaux services et attraits de la région.
Incusions:
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, réfrigérateur et congélateur dans l'atelier, luminaires (sauf exclusions), stores (stores verticaux garantis à vie), pôle et rideaux, support de télévision, manteau de cheminée, aspirateur central et ses accessoires, bidet, manettes du garage, quai flottant fixe, quai gonflable, pédalo, bois de chauffage, corde à linge, foyer, bancs extérieurs, pompe décorative, minuteur pour fontaine, balancelle, calèche, roues de charrette et cariole, abri Tempo.
Exclusions:
Meubles et effets personnels, électroménagers, luminaire suspendu dans la salle à manger, contenu du garage et du camp de chasse, deux chaises Adirondack.