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Orford House For Sale - $619,000

7 Rue de l'Alizé, J1X 6Y7 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 7ep

4

2

2,207 m²

House for sale - 7 Rue de l'Alizé, Orford, J1X 6Y7House for sale - 7 Rue de l'Alizé, Orford, J1X 6Y7House for sale - 7 Rue de l'Alizé, Orford, J1X 6Y7House for sale - 7 Rue de l'Alizé, Orford, J1X 6Y7
Découvrez cette lumineuse demeure de 4 c.c. nichée dans le secteur prisé du Montagnac. Sur une rue sans issue, elle profite d'un vaste terrain avec 2 entrées distinctes et beaucoup d'espace de stationnement. Belle cuisine et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol RDJ aménagé avec cuisine, 2 grandes c.c., s.b. et vaste salle familiale donnant sur une terrasse couverte. Idéal pour loger un membre de la famille. Superbe aménagement paysagé. Belle vue en hauteur vers l'Est. Secteur paisible près du parc national du Mont-Orford, de la piste cyclable, des pistes de ski, du golfs et des services. Une belle opportunité, disponible rapidement !

Addendum:
Découvrez cette lumineuse demeure de 4 chambres nichée dans le secteur prisé du Montagnac. Sur une rue sans issue, elle profite d'un vaste terrain et beaucoup d'espace de stationnement avec ses 2 entrées distinctes. Belle cuisine et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol en rez-de-jardin aménagé avec cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bain complète, et une grande salle familiale donnant sur une terrasse couverte. Idéal pour loger un membre de la famille. Superbe aménagement paysagé. Belle vue en hauteur vers l'Est. Secteur paisible et recherché par son emplacement d'exception, voisin du parc du mont Orford et de la piste cyclable, à quelques minutes des pentes de ski, golfs, et de tous les service services. Une belle opportunité, disponible rapidement ! - Grand Patio 20 X 12 donnant sur la salle à manger - Terrain paysagé de près de 23 000 pi.ca avec services municipaux d'égout et d'aqueduc. - remise 12 X 12 et cabanon 10 X 8 - Superbe localisation à moins d'un km du parc du mont Orford et de la piste cyclable route verte, 1,5km du golf du mont Orford, 2 km du village d'Orford et du golf du Manoir des Sables, accès facile à l'autoroute 10 et à 5.8km de la pointe Merry de Magog.

Incusions:
Lave-Vaisselle, stores, toiles, rideaux, luminaires, aspirateur central, thermopompes murales (2)
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$619,000
Year Built:1996
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):25697431
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$319,200
Lot Municipal Assessment:$197,200
Municipal Evaluation Total:$516,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,848
School Tax:$306

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,207 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 3' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 10" x 10' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 8' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 6' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 6' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 10" x 14' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 14' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 13' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 9' 4"


Avatar
Nicolas-Alexandre Morency
REAL ESTATE BROKER
819-347-5705
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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