Orford House For Sale - $849,000

Superbe propriété intime et boisée, entourée d'arbres matures, Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent espace, qualité et quiétude. Résidence spacieuse et soigneusement entretenue, avec améliorations importantes au fil de la dernière année. Magnifiques planchers de bois franc huilés. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau lumineux idéal pour le télétravail. Accès à la plage du Lac la Truite. Une opportunité unique pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Addendum:
Découvrez une propriété où intimité, nature et élégance se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un environnement boisé et entourée d'arbres matures, cette résidence spacieuse vous offre un véritable havre de paix, loin du tumulte, tout en demeurant accessible. À l'intérieur, vous serez charmé par les planchers de bois franc huilés, qui apportent chaleur et raffinement à chaque pièce. Entretenue avec grand soin, la propriété a bénéficié d'améliorations importantes au cours des dernières années, assurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. La demeure propose trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour la famille et les invités. Un grand bureau lumineux, doté de nombreuses fenêtres, crée un environnement inspirant pour le télétravail ou les projets personnels. Les amoureux de la nature seront comblés par le cadre enchanteur et l'accès privilégié à la plage du Lac la Truite, parfait pour profiter pleinement des belles saisons. Une opportunité rare d'acquérir une demeure alliant quiétude, espace et qualité de vie. Une visite saura vous convaincre. La location court terme n'est pas permise. Adhésion à l'association du domaine de l'Érablière: la participation est facultative. Adhésion à l'association de la préservation du lac à la Truite: la participation est facultative. Un nouveau certificat de localisation sera fourni pour l'acte de vente. Revêtement de la toiture asphalte et fibre de verre garantie à vie, le revêtement des pignons et les gouttières 2025. Nouveau puits artésien 2020, 225 gallons/heure, 240' profondeur Lampe UV 2020, adoucisseur et filtre de particules installés avant 2011, filtre pour les métaux lourd. Tout les thermos ont été remplacés 2018. Un droit d'accès à la plage du lac à la Truite servitude # 3 787 415. Les planchers et garde corps de bois des balcons nécessitent d'être remplacés. Le vendeur s'engage à les faire remplacés pour l'acte de vente. La superficie habitable inclus le sous sol. (En partie hors sol) Coût de la vidange de la fosse 215$ (2025)

Incusions:
Cuisinière au gaz Viking, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle (1 tiroir dysfonctionnel), stores, rideaux, tringles, fixtures, luminaires, système d'alarme, détecteur d'incendie, spa Jacuzzi, ouvre-porte de garage, 2 tabourets, aspirateur central, foyer extérieur, cabanon portatif.
Exclusions:
Meubles et effets personnels, génératrice. Certaines plantes et vivaces de collection. 2 composteurs et 2 récupérateurs d'eau.