Montreal (Pierrefonds-Roxborro) House For Sale - $580,000

Charmant cottage détaché offrant 4 chambres et 3 salles de bains, alliant cachet et beau potentiel. Situé sur une rue paisible et familiale, à moins de 100 mètres de la rivière et d'un parc. À proximité du REM, des autobus, de l'IGA, des pharmacies et de plusieurs épiceries spécialisées. La grande cour arrière comprend un espace clôturé idéal pour les chiens, le jardinage et les réceptions. Un emplacement de choix alliant tranquillité, nature et commodité.

Addendum:
SPACIEUSE MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC 3 SALLES DE BAINS COMPLÈTES -- À PROXIMITÉ DU REM, DES ÉCOLES ET DES PARCS À PIERREFONDS-ROXBORO ! Bienvenue au 69, 2e Avenue Nord, idéalement situé dans le quartier résidentiel bien établi de Roxboro, dans le très prisé West Island de Montréal. Dotée de 4 chambres, de 3 salles de bains complètes et d'une allée pouvant accueillir 3 véhicules, cette propriété offre un espace de vie généreux, un confort au quotidien et un emplacement exceptionnel. EMPLACEMENT DE CHOIX ET TRANSPORTS : Idéalement située à proximité de la station REM de Pierrefonds-Roxboro, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal et l'ensemble de la région métropolitaine. L'accès aisé aux lignes de bus de la STM, au boulevard Gouin Ouest, au boulevard des Sources et aux principaux axes routiers facilite grandement les déplacements quotidiens. ÉCOLES ET ÉDUCATION : Située sur le territoire de la Commission scolaire Lester B. Pearson (LBPSB), avec un zonage confirmé pour l'école primaire Springdale et la Sunshine Academy. D'autres écoles, établissements d'enseignement et services de garde sont disponibles dans les communautés environnantes de l'Ouest-de-l'Île. PARCS ET LOISIRS DE PLEIN AIR : Profitez de la proximité du parc Gouin, du parc Roxboro, du parc du Belvédère, du parc Paquin et de la berge Couvrette. Découvrez les espaces verts du quartier, les aires de jeux, les installations sportives, les pistes cyclables et les possibilités de loisirs le long de la pittoresque rivière des Prairies. COMMERCES ET SERVICES ESSENTIELS : À proximité des supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés, banques et commodités quotidiennes le long du boulevard Gouin Ouest, de la rue du Centre-Commercial et des zones commerciales environnantes. COMMUNAUTÉ ET MODE DE VIE : L'accès pratique à la bibliothèque William G. Boll, aux installations de loisirs et aux services communautaires renforce l'attrait de ce quartier bien établi de l'Ouest-de-l'Île. RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS - Cuisine entièrement rénovée : nouvelles armoires, comptoirs en quartz, plancher en céramique et hotte intelligente. Les petites fenêtres de la cuisine ont également été remplacées. - Trois salles de bains entièrement rénovées : comptoirs en quartz et plafonds rehaussés dans les deux salles de bains à l'étage. - Sous-sol entièrement rénové : nouvelle isolation, pare-vapeur, plancher de bois d'ingénierie et murs en gypse. - Revêtements de sol remplacés : planchers de bois franc au rez-de-chaussée et de bois d'ingénierie à l'étage. - Escaliers remplacés : escalier entre le rez-de-chaussée et l'étage ainsi que l'escalier menant au sous-sol. - Portes remplacées : toutes les portes intérieures, la porte d'entrée principale et la porte arrière du rez-de-chaussée. - Terrasse arrière : construction d'une nouvelle terrasse plus spacieuse.

Incusions:
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, four de comptoir Black & Decker, quatre lits (1 lit king, 1 lit queen, 1 lit double et 1 lit simple), congélateur et sofa.
Exclusions:
Effets personnels du propriétaire.