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Pincourt House For Sale - $812,000

465 Boul. de l'Île, J7W 0C6 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 465ae

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7,034 SF

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House for sale - 465 Boul. de l'Île, Pincourt, J7W 0C6House for sale - 465 Boul. de l'Île, Pincourt, J7W 0C6House for sale - 465 Boul. de l'Île, Pincourt, J7W 0C6House for sale - 465 Boul. de l'Île, Pincourt, J7W 0C6
Cette MAISON représente une occasion UNIQUE, autant pour une famille que pour un acheteur souhaitant accroître la VALEUR de son investissement. La maison offre un excellent POTENTIEL d'aménagement avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain additionnelle, permettant d'adapter facilement l'espace à vos besoins futurs.

Addendum:
Une PERLE au coeur du secteur le plus recherché de Pincourt! Bienvenue au 465 boulevard de l'Île, Pincourt. Une propriété soigneusement entretenue qui se démarque par son emplacement exceptionnel, son vaste terrain et son immense potentiel. Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Pincourt, cette résidence représente une occasion unique pour une famille à la recherche d'un milieu de vie de qualité ou pour un acheteur souhaitant investir dans une propriété offrant un fort potentiel de valorisation. Cette maison a été entretenue avec le plus grand soin au fil des années. Son entrée peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus d'un garage, tandis que son grand terrain offre un espace idéal pour profiter pleinement de la vie extérieure. Cette propriété se distingue également par son excellent potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager facilement l'ajout d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une salle de bain additionnelle, offrant ainsi la possibilité d'adapter la maison à vos besoins futurs tout en augmentant sa valeur. Son emplacement est tout aussi remarquable. À proximité des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 20 ainsi qu'à la gare EXO, facilitant les déplacements vers Montréal. Rare sur le marché, cette propriété réunit parfaitement un emplacement de premier choix, un entretien irréprochable, un terrain généreux et un potentiel exceptionnel. Ne pas manquer!

Incusions:
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, gazebo, remise
Exclusions:
Tout les electromenager, le spa et les effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$812,000
Year Built:2006
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):23607903
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$507,200
Lot Municipal Assessment:$182,000
Municipal Evaluation Total:$689,200
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$4,372
School Tax:$466

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,034 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 5' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 11' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 10' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 9' 6"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 6' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 9" x 15' 4"
Bedroom
2
Unspecified
9' 9" x 11' 6"
Bedroom
2
Unspecified
10' 9" x 9' 11"
Bathroom
2
Unspecified
8' 6" x 11' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 6" x 31' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 7' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 14' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 7' 11"


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Ilia Borodov
REAL ESTATE BROKER
514-707-2949
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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