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Montreal (Plateau-Mont-Royal) House For Sale - $2,250,000

1674 Rue Gilford, H2J 1S5 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 1674d

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2,600 SF

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House for sale - 1674 Rue Gilford, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 1S5House for sale - 1674 Rue Gilford, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 1S5House for sale - 1674 Rue Gilford, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 1S5House for sale - 1674 Rue Gilford, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 1S5
Une résidence d'exception entièrement repensée au coeur de Montréal. Ancien triplex de deux étages, cette propriété acquise en 2012 a été complètement vidée et transformée en une élégante maison unifamiliale. Sous-sol excavé, système central de chauffage et climatisation, agrandissement arrière avec grande salle d'entraînement et garage double. Structure du garaage renforcée pour supporter une piscine sur le toit. Trois stationnements additionnels dans l'allé.

Addendum:
Une transformation spectaculaire au coeur de Montréal. Ancien triplex de deux étages, cette résidence a été entièrement repensée depuis son acquisition en 2012 pour devenir une somptueuse maison unifamiliale, alliant caractère, modernité et luxe. Totalement vidée puis reconstruite avec soin, elle bénéficie d'un sous-sol excavé, d'un système central de chauffage et de climatisation, ainsi que d'un agrandissement arrière accueillant une vaste salle d'entraînement et un garage double. La structure du garage a même été renforcée pour soutenir une piscine sur le toit, offrant un potentiel exceptionnel. Avec deux espaces de stationnement supplémentaires dans l'allé, cette propriété rare combine prestige, confort et fonctionnalité dans un emplacement de choix.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$2,250,000
Year Built:1910
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):22323456
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$909,000
Lot Municipal Assessment:$578,400
Municipal Evaluation Total:$1,487,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$8,891
School Tax:$1,077

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,600 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Garage:Built-in
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 14' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 11' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 8' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 16' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 6' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 4' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
17' 0" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 10" x 11' 8"
Bathroom
2
Unspecified
7' 8" x 7' 0"
Laundry room
2
Unspecified
6' 5" x 4' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
29' 0" x 20' 0"


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Carlos Reis
REAL ESTATE BROKER
514-995-2840
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5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

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