Pointe-Claire (Montreal Island) House For Sale - $1,049,000

Magnifique cottage soigneusement entretenu et entièrement rénové, situé dans un emplacement de choix à Pointe-Claire, à distance de marche de la gare Cedar Park et à proximité du futur REM. Offrant une luminosité exceptionnelle, des améliorations modernes et une commodité incomparable, cette spacieuse propriété comprend 3 grandes CAC, 2 SDB + 1 salle d'eau, une vaste salle familiale au sous-sol ainsi qu'un superbe solarium quatre saisons avec puits de lumière. Cuisine haut de gamme rénovée avec comptoirs en granite et armoires en bois massif. Une rare combinaison d'emplacement, de confort et de valeur à long terme au coeur du West Island.

Addendum:
Bienvenue au 250 Av. Hickory, une propriété familiale clé en main exceptionnelle offrant une combinaison parfaite d'emplacement de choix, de rénovations haut de gamme, d'abondante luminosité naturelle et d'un confort de vie remarquable, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Pointe-Claire. Emplacement et transport exceptionnels Située à distance de marche de la gare de train de banlieue Cedar Park avec accès direct au centre-ville de Montréal, et à proximité de la future station REM Fairview--Pointe-Claire, cette propriété offre à la fois une commodité immédiate et une excellente valeur à long terme. Accès rapide aux autoroutes 20 et 40, au boulevard Saint-Jean, ainsi qu'aux écoles, commerces et services essentiels, facilitant les déplacements quotidiens dans toutes les directions. Configuration familiale spacieuse et fonctionnelle La propriété comprend :3 grandes CAC, 2 SDB + 1 salle d'eau, une vaste salle familiale au sous-sol. L'étage propose des chambres aux dimensions généreuses, incluant une immense chambre principale ainsi que deux autres chambres spacieuses, offrant confort et flexibilité pour une famille grandissante. La grande salle familiale du sous-sol peut facilement servir de :cinéma maison / salle de jeux / gym / bureau à domicile / espace pour invités. Magnifique solarium quatre saisons avec puits de lumière L'un des plus beaux attraits de la propriété est sans contredit le superbe solarium quatre saisons ajouté à la maison. Grâce à ses puits de lumière et à sa luminosité abondante durant toute la journée, cet espace devient un véritable havre de paix. En soirée, l'ambiance se transforme et permet d'admirer le ciel étoilé dans un cadre chaleureux et apaisant. Nombreuses rénovations et améliorations de qualité La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une grande fierté de propriété : *2014 : remplacement de toutes les fenêtres *2015 : rénovation complète de la salle de bain à l'étage *2016 : ajout d'une salle de bain au sous-sol, amélioration de l'éclairage et remplacement de la porte d'entrée *2017 : rénovation complète de la cuisine avec nouveaux électroménagers; rénovation de la salle d'eau et des planchers de la cuisine et salle à manger *2017 : réfection complète de l'entrée en pavé uni et des marches avant *2017 : plantation d'environ 100 cèdres pour plus d'intimité *2018 : construction d'un cabanon dans la cour arrière *2018 : ajout d'un solarium quatre saisons d'environ 22 m² *2019 : ajout d'un patio/deck dans la cour arrière *2022 : amélioration du deck avec installation d'un filet protecteur sous la structure *2024 : remplacement du chauffe-eau *2025 : remplacement de la thermopompe murale par une unité neuve Une maison offrant un tel niveau d'entretien, de finition et de commodité de transport est t rare sur le marché actuel.

Incusions:
Luminaires, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, four à micro-ondes encastré, réfrigérateur, pompe thermique murale, stores et rideaux.
Exclusions:
Caméras de surveillance