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Ravignan House For Sale - $425,000

160 Rg St-Louis, G0R 2L0 | Bungalow for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 160cf

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161,100 m²

House for sale - 160 Rg St-Louis, Ravignan, G0R 2L0House for sale - 160 Rg St-Louis, Ravignan, G0R 2L0House for sale - 160 Rg St-Louis, Ravignan, G0R 2L0House for sale - 160 Rg St-Louis, Ravignan, G0R 2L0
Belle érablière de 2 100 entailles avec quota actif située dans un secteur reconnu pour l'acériculture. La propriété offre un terrain de 161 100 m² (39,8 acres) ainsi qu'un excellent potentiel d'exploitation. On y retrouve plusieurs bâtiments, dont un chalet 4 saisons, offrant diverses possibilités d'utilisation et d'entreposage. Une belle opportunité pour producteurs acéricoles ou investisseurs à la recherche d'une érablière avec quota actif dans un secteur bien établi.

Addendum:
La propriété compte environ 2 100 érables exploitables. La tubulure a été retirée, mais une station de pompage demeure en place à l'extrémité du terrain. Un quota de production acéricole est actuellement en vigueur et devra être exploité dans la prochaine année, faute de quoi les droits qui y sont rattachés pourraient être perdus, sous réserve de la réglementation applicable.

Incusions:
Pour le chalet: Luminaires, poêle à bois, tout l'ameublement qui se trouve dans le chalet. Pour l'érablière: Le bassin, la bouilleuse (évaporateur), deux barils de Stainless, baril de plastique et tondeuse.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$425,000
Year Built:1998
Number of Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:4
Listing Number (MLS):23417540
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$81,400
Lot Municipal Assessment:$190,700
Municipal Evaluation Total:$272,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,199
School Tax:$39

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:161,100 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
19' 2" x 15' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 7' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 8' 5"
Messanine
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 15' 9"


Avatar
Joannie Sage-D'Amours
REAL ESTATE BROKER
418-265-1647
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