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Repentigny House For Sale - $1,295,000

174 Côte de l'Artiste, J0B 2P0 | Two-storey for sale Lanaudière | VID#: 174u

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763 m²

House for sale - 174 Côte de l'Artiste, Repentigny, J0B 2P0House for sale - 174 Côte de l'Artiste, Repentigny, J0B 2P0House for sale - 174 Côte de l'Artiste, Repentigny, J0B 2P0House for sale - 174 Côte de l'Artiste, Repentigny, J0B 2P0
Bord de l'eau sur le lac Brompton avec couchers de soleil spectaculaires. Cette propriété de style Cape Cod offre une fenestration impressionnante orientée vers le lac, un salon au plafond cathédrale avec foyer en pierre et une ambiance lumineuse du matin au soir. Terrain avec accès direct à l'eau, fond sablonneux et quai. À quelques minutes du Mont-Orford et des activités en plein air. Un lieu pensé pour ralentir... et rester.

Addendum:
Une adresse prisée sur le lac Brompton, où chaque journée se termine face à un coucher de soleil spectaculaire. Plus qu'un lieu de séjour, c'est un environnement qui impose un rythme -- plus calme, plus présent, plus vrai. Localisation - Située à Saint-Denis-de-Brompton, secteur recherché pour son équilibre entre nature et accessibilité - À seulement 18 minutes de Sherbrooke et accès rapide à l'autoroute - À proximité de la Brasserie du Lac Brompton - À 8 minutes des services essentiels : Intermarché, SAQ et pharmacie - Accès immédiat à une multitude d'activités : ski de fond, raquette, fatbike, randonnée, VTT et motoneige - À quelques minutes du Mont-Orford et de ses installations La propriété - Trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau - Aire de vie ouverte, lumineuse et tournée vers le lac - Fenestration généreuse maximisant la vue et l'apport de lumière naturelle - Salon avec plafond cathédrale et foyer au bois en pierre, créant une ambiance chaleureuse et rassembleuse - Planchers de bois en chêne au rez-de-chaussée - Architecture de style Cape Cod avec revêtement en bardeaux de cèdre, à la fois intemporelle et élégante Environnement - Terrain plat directement en bordure du lac Brompton - Fond de lac sablonneux avec pente douce, idéal pour la baignade et sécuritaire pour les enfants - Grande terrasse en cèdre permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue - Quai avec prise électrique - Secteur paisible et homogène, reconnu pour la qualité de sa villégiature Atouts - Orientation optimale pour les couchers de soleil - Lac navigable offrant une expérience complète : bateau, sports nautiques, baignade - Luminosité et relation constante avec l'extérieur - Matériaux durables et architecture qui conservent leur valeur dans le temps - Remise extérieure pour plus de rangement - Propriété 4 saisons offrant une flexibilité d'usage recherchée, autant comme résidence principale que secondaire Un emplacement convoité où la qualité de vie s'impose dès les premières minutes -- et où l'envie d'y rester s'installe naturellement. * Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mercredi 8 avril.

Incusions:
Appareils électroménagers, luminaires, rideaux et stores, kayak rouge, quai et armoires de rangement.
Exclusions:
Biens et effets personnels des VENDEURS.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,295,000
Year Built:1970
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5
Listing Number (MLS):10548815
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$286,000
Lot Municipal Assessment:$328,400
Municipal Evaluation Total:$614,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,633
School Tax:$355

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:763 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Sewage System:Municipality, Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 8" x 7' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 18' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
25' 3" x 17' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 9' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 5' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 9' 7"
Bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 9' 6"
Powder room
2
Unspecified
5' 0" x 5' 0"


Avatar
TANYA CLOUTIER
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-446-7888
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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