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Repentigny House For Sale - $647,000

73 Rue des Campagnards, J0B 2P0 | Bungalow for sale Lanaudière | VID#: 73aq

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3,716 m²

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House for sale - 73 Rue des Campagnards, Repentigny, J0B 2P0House for sale - 73 Rue des Campagnards, Repentigny, J0B 2P0House for sale - 73 Rue des Campagnards, Repentigny, J0B 2P0House for sale - 73 Rue des Campagnards, Repentigny, J0B 2P0
Vous cherchez plus qu'une maison : un rythme de vie. Vous rêvez d'un endroit où le calme remplace le bruit, où la nature fait partie du quotidien et où chaque retour à la maison ressemble à une escapade. Vous aimez les espaces lumineux, les matériaux intemporels et l'intimité qu'offre un vaste terrain boisé. Ici, vous ralentissez sans vous éloigner de tout. Vous profitez d'une propriété récente, soigneusement pensée, au coeur d'un environnement paisible à quelques minutes seulement des services. Ce lieu est pour vous, si vous recherchez enfin la tranquillité sans compromis.

Addendum:
Vivre ici, c'est : - Profiter d'une propriété construite en 2024 alliant design, qualité de construction et confort moderne - Habiter un environnement paisible au bout d'une rue sans issue, au coeur d'un secteur homogène et recherché - Bénéficier d'un vaste terrain boisé de près de 40 000 pi² offrant intimité et tranquillité au quotidien - Être à proximité des écoles, garderies, commerces et services essentiels - Profiter d'un emplacement stratégique à seulement 18 minutes de Sherbrooke et 20 minutes d'Orford - Adopter un mode de vie où nature, confort et accessibilité se rencontrent harmonieusement AIRE DE VIE - Salon chaleureux agrémenté d'une bibliothèque encastrée sur mesure et d'une généreuse fenestration donnant sur la nature environnante - Salle à manger baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à la terrasse couverte par une grande porte-patio - Cuisine élégante et fonctionnelle munie d'un vaste îlot central, d'armoires en cerisier, de comptoirs de quartz et d'un espace de rangement abondant - Aire de vie à concept ouvert favorisant les rassemblements et la vie quotidienne - Chambre principale spacieuse avec walk-in aménagé - Deux chambres additionnelles de bonnes dimensions, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités - Salle de bain raffinée comprenant une vanité en bois, des comptoirs de quartz, un bain autoportant et un espace fermé pour les laveuse-sécheuse EXTÉRIEUR - Terrasse couverte offrant un espace de vie extérieur confortable, à l'abri des intempéries - Terrain boisé de près de 40 000 pi² procurant intimité et contact privilégié avec la nature - Garage détaché pour un maximum de rangement - Architecture d'inspiration scandinave mettant en valeur des matériaux nobles et intemporels - Revêtement extérieur combinant bardeau de cèdre et Maibec pour un cachet distinctif - Toiture de tôle assurant durabilité et faible entretien CARACTÉRISTIQUES - Construction 2024 - Plain-pied sans sous-sol favorisant une circulation simple et efficace - Planchers d'ingénierie en chêne - Comptoirs de quartz dans la cuisine et la salle de bain - Fenestration abondante maximisant la luminosité naturelle À PROXIMITÉ * Petit lac Brompton * Écoles primaires et garderies * Commerces et services essentiels * Sentiers, espaces naturels et activités de plein air * Accès rapide à Sherbrooke * Accès rapide à Orford et au parc national

Incusions:
Laveuse, sécheuse, rideaux, stores, pôles, luminaires muraux et luminaires au plafond, support à télévision, penderies PAX dans la chambre des maîtres.
Exclusions:
Électroménagers, meubles, établis et étagère de rangement du garage, borne de recharge pour véhicule électrique. Biens et effets personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$647,000
Year Built:2024
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):17827476
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$347,000
Lot Municipal Assessment:$104,300
Municipal Evaluation Total:$451,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,628
School Tax:$283

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,716 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Detached, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 5' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 6"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 9" x 5' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 8' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 9' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 11' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 11' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 9' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 11' 0"


Avatar
TANYA CLOUTIER
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-446-7888
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