Richmond House For Sale - $725,000

Certaines propriétés traversent le temps, et d'autres le défient. Construite en 1880, cette demeure au cachet exceptionnel a été entretenue avec un soin remarquable. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'élégance qui se dégage dans chaque pièce. Elle offre deux grandes chambres à coucher, deux salles de bains complètes, une vaste cuisine conviviale, deux salles à manger parfaites pour recevoir, ainsi qu'un salon baigné de lumière naturelle. À l'extérieur, un immense patio vous permet d'observer les divers animaux sauvages et d'admirer la beauté que la nature offre sur ce terrain unique de plus de 2 acres, bordé par la rivière. Garage.
Addendum:
- Il y a présentement 2 chambres à coucher. Toutefois, une chambre est de format double, le bureau au rez-de-chaussée pourrait également devenir une chambre supplémentaire, et l'atelier au rez-de-jardin pourrait lui aussi être aménagé en chambre additionnelle. - Il y a donc une possibilité d'environ 5 chambres, sans devoir modifier la disposition actuelle des pièces et divisions (à valider sur place). * Bien entendu, il faut tenir compte de la capacité des installations septiques. - Propriété de 1880 ayant subi plusieurs rénovations et travaux d'envergure au cours des dernières années. Oui, elle est plus que centenaire, mais offre un confort moderne impeccable. - Fenêtres remplacées, électricité, plomberie, salles de bain rénovées et bien plus. * Le tout a été entretenu avec les plus grands soins par les propriétaires actuels. - Magnifique cuisine moderne et lumineuse, dotée de nombreuses armoires. - La propriété bénéficie d'un système de chauffage central par thermopompe de 36 000 BTU, assurant un confort uniforme à l'année et une économie non négligeable. * Installation de 2022, toujours sous garantie. - Toiture en ardoise, revêtement extérieur de Canexel, immense patio couvrant près de trois côtés de la maison. - Entrée indépendante au rez-de-jardin arrière. - Possibilité de garage intégré; Au sous-sol, une porte de garage est déjà en place, bien qu'elle ne soit actuellement pas utilisée. Elle donne directement accès au coin atelier. * Avec quelques modifications pour rendre l'espace hermétique et conforme, il serait très simple de réactiver cet accès pour l'entreposage de motos, motoneiges, VTT, kayaks ou tout autre équipement de loisir -- voire même une petite voiture. - Bureau au rez-de-chaussé pourrait aisément être reconverti en chambre à coucher. - Il y a des marches près de la rivière que l'on peu installer pour accéder à la rivière pour s'y rendre à pied pour contempler la rivière, y pêcher ou tout simplement pour y relaxer. - Terrain de plus de 2 acres, bordé par la rivière Saint-François, avec 263 pi de façade. - Terrain boisé, très bien aménagé. - Le vendeur fournira uniquement la copie originale du certificat de localisation de 2021. Celui-ci reflète l'état actuel des lieux. Seule une remise déposée sur blocs de béton a été ajoutée depuis. * Si un nouveau certificat est exigé, il sera aux frais de l'acheteur. - La délimitation du terrain sur les images est à titre informatif seulement. Il faudra se référer au plan de localisation et au plan cadastral. Toute promesse d'achat soumise au vendeur devra comporter un délai irrévocable de 48 heures.
Incusions:
Lustres et luminaires, aspirateur central et ses accessoires, bacs roulants de compost, de recyclage et de poubelle, stores, hotte microondes, compacteur à ordures, système d'alarme en place non relié et jamais utilisé, lavevaisselle, support TV du salon, abrisoleil, bacs de jardin, adoucisseur d'eau.
Exclusions: