Rimouski House For Sale - $495,000

*Les visites débutent samedi 13 juin* Magnifique propriété située dans le secteur recherché de Saint-Pie-X à Rimouski. Construction Dumais de 2006, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, une salle à manger avec accès à la terrasse ainsi qu'un salon agrémenté d'une élégante fenestration en alcôve. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle au bois. Cour intime, clôturée et paysagée, garage avec rangement et 5 stationnements. Emplacement de choix près de tous les services.

Addendum:
Bienvenue dans cette propriété d'exception située au coeur du secteur recherché de Saint-Pie-X à Rimouski, un emplacement de choix offrant un cadre de vie pratique, familial et convivial. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette demeure se distingue par sa conception soignée, sa remarquable luminosité et son entretien irréprochable. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall d'entrée de type « split level » qui donne le ton à cette résidence chaleureuse et fonctionnelle. La grande fenestration présente dans les principales pièces de vie inonde l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance des plus agréables. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie harmonieux comprenant une cuisine fonctionnelle munie d'un comptoir-lunch, idéale pour les repas sur le pouce et les moments de partage. La salle à manger adjacente bénéficie d'une porte-patio donnant accès à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter de la belle saison. Le salon, agrémenté d'une élégante fenestration en alcôve, constitue un espace accueillant où confort et luminosité se rencontrent. La propriété offre quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, permettant de répondre aux besoins des familles, des professionnels ou encore du télétravail. Deux salles de bain complètes, une sur chaque niveau, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale où trône un chaleureux poêle au bois, créant un espace idéal pour les soirées en famille ou entre amis dans une atmosphère conviviale. À l'extérieur, vous découvrirez une cour intime, entièrement clôturée et magnifiquement aménagée avec une végétation mature, offrant un environnement paisible et privé pour vos moments de détente. Un garage pratique avec un grand espace de rangement adjacent complète parfaitement les installations, en plus des cinq espaces de stationnement disponibles dans l'allée asphaltée. Idéalement située à proximité de Costco, de la Cité des Achats, des écoles, du lab-école, des parcs de quartier, du centre communautaire, du Complexe sportif Desjardins, de l'UQAR ainsi que des principaux axes routiers, cette propriété combine parfaitement confort, qualité de construction et emplacement stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Incusions:
Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle.
Exclusions: