Rimouski House For Sale - Asking Price: $470,000

Disponible dès le 1er septembre! Découvrez ce superbe jumelé haut de gamme certifié Novoclimat, conçu pour offrir un confort exceptionnel et une efficacité énergétique supérieure. Son design moderne met en valeur une cuisine avec comptoirs de quartz, un îlot de 8 pieds et un garde-manger indépendant. Vous y trouverez 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle de lavage indépendante ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Le sous-sol est muni d'un plancher radiant avec finition en époxy. Patio de 12 x 12, isolation supérieure et qualité de construction remarquable : une propriété où chaque détail a été soigneusement pensé.

Cette propriété est un jumelé haut de gamme de trois chambres à coucher construit selon les normes Novoclimat. Le rapport Novoclimat 1 est à venir. Son architecture moderne et son design au goût du jour mettent en valeur des matériaux de qualité ainsi qu'une conception axée sur le confort et l'efficacité énergétique.

REZ-DE-CHAUSSÉ
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand garde-robe entièrement aménagé, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz, son imposant îlot central d'environ huit pieds ainsi que son garde-manger indépendant, offrant un maximum de rangement.
La chambre principale est spacieuse et comprend un garde-robe entièrement aménagé avec des rangements sur mesure.

La salle de bains principale comprend une grande douche en céramique ainsi qu'un bain autoportant.

SOUS-SOL

Le sous-sol propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Une seconde salle de bains complète est aménagée avec une grande douche.

La salle de lavage est indépendante et est munie d'un évier.

Le sous-sol est muni d'un plancher radiant avec une finition en époxy, procurant un excellent confort.

EXTÉRIEUR ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

À l'extérieur, un patio en bois de 12 pi x 12 pi avec escalier permet de profiter pleinement de la cour.
Une prévision a été réalisée afin de permettre le passage d'une alimentation électrique souterraine en vue de l'ajout éventuel d'un garage.

La construction bénéficie d'une isolation supérieure, comprenant une dalle isolée à R-15 ainsi qu'un entretoit isolé à R-60.

Le système de ventilation est équipé d'un échangeur d'air dont les débits ont été calibrés et équilibrés individuellement pour chacune des pièces de la résidence, assurant un confort optimal et une excellente qualité de l'air.

Un système d'évacuation du radon a également été prévu La propriété possède les tuyaux pour l'installation d'un aspirateur central.
En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

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