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Rouyn-Noranda House For Sale - $415,000

1246 Ch. de la Baie-de-l'Île, J0Z 2X0 | One Half Storey for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 1246e

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3,356 m²

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House for sale - 1246 Ch. de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda, J0Z 2X0House for sale - 1246 Ch. de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda, J0Z 2X0House for sale - 1246 Ch. de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda, J0Z 2X0House for sale - 1246 Ch. de la Baie-de-l'Île, Rouyn-Noranda, J0Z 2X0
Un véritable havre de paix au bord du lac Opasatica! Cette propriété coup de coeur se démarque par son architecture chaleureuse, son impressionnant plafond cathédral et sa luminosité exceptionnelle. Offerte avec deux terrains, elle comprend la résidence principale en bord de l'eau ainsi qu'un second terrain avec garage et grand espace de stationnement. Aire ouverte spectaculaire, mezzanine baignée de lumière, cuisine et salle de bain rénovées avec goût. Deux chambres avec possibilité d'une troisième. Une propriété unique où chaque détail invite à profiter pleinement du décor naturel.

Addendum:

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, foyer électrique, pôles et rideaux, bacs.
Exclusions:
Foyer au bois extérieur.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$415,000
Year Built:1978
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):20098262
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$305,300
Lot Municipal Assessment:$58,300
Municipal Evaluation Total:$363,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,785
School Tax:$250

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,356 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards
Fireplace/Stove:Gas Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 10' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 11' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 18' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 14' 10"
Bedroom
2
Unspecified
13' 1" x 11' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 3" x 17' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 28' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 10' 8"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 8' 2"


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Vanessa Breton
REAL ESTATE BROKER
819-763-9365
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