Saint-Anaclet House For Sale - $1,550,000

Vivez la campagne avec tout le confort moderne! À Saint-Anaclet, cette propriété aux matériaux haut de gamme impressionne dès l'arrivée. Salon cathédrale avec foyer au gaz en pierre et porte-patio de 10 pieds, cuisine raffinée avec grand îlot et garde-manger walk-in, bureau, salle de jeux et salle de toilettage. À l'étage, suite principale avec walk-in et salle de bains de rêve, 2 chambres et boudoir. Au sous-sol : salle familiale, cinéma maison et 4e chambre. Dehors, votre oasis : piscine creusée chauffée clôturée de verre et remise avec terrasse couverte. Garage attaché chauffé et grand garage détaché chauffé et climatisé. Une rareté!

La propriété se distingue par la qualité et la diversité de ses matériaux de construction. Le revêtement extérieur est composé de quatre types de matériaux, soit la pierre, la fibre pressée (CanExel), le composite et l'acier. Les recouvrements des portes de garage (cappings) ainsi que les fascias sont en acier, tandis que les soffites sont de type TrueVent. La toiture de la résidence est recouverte de tôle et comporte également certaines sections en membrane asphaltique soudée. La toiture du garage détaché est également en tôle.

Les fenêtres sont à double vitrage, de conception hybride, avec de l'aluminium à l'extérieur et du PVC à l'intérieur. La propriété est également munie d'une imposante porte-patio de 10 pieds de largeur par 8 pieds de hauteur, d'une valeur approximative de 13 000 $.

Le garage attaché possède une finition intérieure en Muralex et est chauffé par des plinthes électriques. Le garage détaché, dont les dimensions seraient d'environ 34 x 28
pieds (à confirmer), bénéficie également d'une finition intérieure en Muralex. Il est équipé d'une thermopompe murale de 24 000 BTU assurant le chauffage et la climatisation.

La propriété est équipée d'une installation septique conçue pour desservir sept chambres à coucher, comprenant un système de traitement Bionest et un dispositif de désinfection par lampe UV.

Les aménagements extérieurs comprennent une piscine creusée de 12 x 24 pieds, accompagnée d'une remise d'environ 10 x 25 pieds avec terrasse couverte. Une grande partie du terrain est délimitée par une clôture en PVC blanc avec poteaux en acier noir. Le pourtour de la piscine est également sécurisé par une clôture en verre, dont les supports sont en acier galvanisé.

Finalement, l'entrée principale est asphaltée et permet le stationnement d'environ cinq véhicules. Le reste de l'espace de stationnement est aménagé en pierre nette.
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**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

INCLUSIONS
Luminaires, toiles solaires, pôles et rideaux, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle encastré, thermopompe centrale, thermopompe murale de 24 000 BTU dans le garage, thermopompe de piscine, échangeur d'air, toile de projection, projecteur Google.

EXCLUSIONS
Réfrigérateur situé dans l'arrière-cuisine, laveuse et sécheuse.