Saint-Augustin-de-Desmaures House For Sale - $975,000

Bord de l'eau sur le lac Orford, à Austin. Construite en 2006, cette propriété de plain-pied avec rez-de-jardin profite d'un terrain de 11 411 pi² et de 78 pieds linéaires de façade sur le lac. Elle propose 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Réputé pour la clarté de son eau, son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible, le lac Orford se prête à la navigation de plaisance et aux embarcations à moteur, sous réserve de la réglementation applicable. Une adresse privilégiée au coeur des Cantons-de-l'Est, à proximité d'Eastman et du parc national du Mont-Orford.

Addendum:
Une bande de protection riveraine d'une largeur de 10 mètres doit être respectée, conformément à la réglementation applicable. Un nouveau certificat de localisation est actuellement en préparation. Un rapport d'évaluation préparé par un évaluateur agréé est disponible au dossier. Les frais annuels relatifs à l'entretien du chemin du Rivage sont d'environ 772 $. Informations relatives au lac Orford Le lac Orford possède une superficie approximative de 1,2 km². Le lac se trouve sur le territoire des municipalités d'Austin et d'Eastman. Sa décharge s'effectue vers le lac d'Argent, puis vers le bassin de la rivière Missisquoi. Le lac Orford est notamment reconnu pour la clarté et la qualité de son eau ainsi que pour son environnement naturel préservé. L'Association pour la protection de l'environnement du lac Orford, l'APELOR, contribue à la protection du lac et au suivi de son état écologique. Les embarcations à moteur y sont permises, sous réserve du respect de la réglementation applicable, notamment des limites de vitesse et des règles de navigation en vigueur. Situé au coeur des Cantons-de-l'Est, à proximité du parc national du Mont-Orford, le lac Orford offre un environnement paisible propice à la villégiature, aux activités nautiques et au plein air.

Incusions:
Meubles, électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur.