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Saint-Augustin-de-Desmaures House For Sale - $995,000

15 Rue des Plaines, J0B 1B0 | Two-storey for sale Québec | VID#: 15ew

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7,803 m²

House for sale - 15 Rue des Plaines, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0House for sale - 15 Rue des Plaines, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0House for sale - 15 Rue des Plaines, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0House for sale - 15 Rue des Plaines, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0
Austin, domaine du Lac-des-Sittelles, superbe propriété d'architecte nichée sur un terrain boisé de près de 2 acres. Lumineuse et ouverte sur la nature, elle offre une aire de vie conviviale, un foyer deux faces et des planchers radiants. Fenestration donnant l'impression de vivre à l'extérieur. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain moderne. Située en hauteur, vous profiterez d'une vue sur les montagnes en hiver et d'une intimité verdoyante en été. Jardins de fleurs, gazebo, bain japonais, sauna, grande remise attachée et cabanon. Accès au lac (4 plages), tennis et sentiers, à proximité d'Orford et Magog.

Addendum:
Propriété alliant quiétude, design intemporel et qualité de construction. Baignée par la lumière avec son aire de vie ouverte sur la nature. Une occasion rare d'allier nature, confort et emplacement d'exception. Le domaine privé du Lac des Sittelles, réservé exclusivement aux résidents, offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. En tant que membre de l'association, une multitude d'avantages et activités sont à votre portée : 4 plages privées, aire de jeux, supports pour vos embarcations, pêche estivale et hivernale, le tennis et son club, jardin communautaire, terrain de pétanque, accès à un grand étang servant de patinoire l'hiver et des kilomètres de sentiers pédestres Idéalement située à moins de 20 minutes de Magog et de ses services, à proximité du mont Orford et de ses réputées pistes de ski, et à quelques minutes de l'autoroute 10, la propriété profite d'un emplacement stratégique. Les amateurs de plein air y trouveront un terrain de jeu exceptionnel, accessible en toute saison. LE LAC DES SITTELLES: Un joyau écologique privé, entouré de montagnes et de forêts, tout près du Mont-Orford. Ce lac écologique sans moteur à essence, atteint jusqu'à 20 m de profondeur et couvre 42 hectares. Un des plus grands lacs écologiques de l'Estrie. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel. C'est l'endroit rêvé pour reconnecter avec la nature.

Incusions:
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur, 2e petit frigo, micro-onde, luminaires, toiles, bain japonais, sauna, gazébo, remise, 3 bacs à sable.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$995,000
Year Built:2008
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):10743715
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$562,200
Lot Municipal Assessment:$208,000
Municipal Evaluation Total:$770,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,877
School Tax:$520

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,803 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 9" x 14' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 13' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 13' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 8" x 20' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 5' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 7' 10"
Bathroom
2
Unspecified
9' 9" x 7' 0"
Bedroom
2
Unspecified
18' 8" x 9' 1"
Bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 9' 7"
Bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 9' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
18' 8" x 9' 1"


Avatar
Nicolas-Alexandre Morency
REAL ESTATE BROKER
819-347-5705
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5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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