Saint-Augustin-de-Desmaures House For Sale - $4,500,000

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Dans ce secteur convoité sur le côté ouest du lac via le recherché chemin Patterson, impeccable propriété largement rénovée et très bien entretenue. Positionnée pour optimiser la vue du lac et la lumière naturelle, cette résidence offre une fenestration surdimensionnée, plafond cathédral, foyer, des terrasses en tech et ardoises et de l'espace pour toute la famille avec 4 c.c 4 s.b. Terrain aménagé de + de 100' sur l'eau, accès facile. En plus du petit ''lake house'', vous y trouverez un garage avec une pièce supplémentaire. Idéalement situé entre les monts Orford et Owl's Head. Occasion clé en main.

Addendum:
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Dans ce secteur convoité sur le côté ouest du lac via le recherché chemin Patterson, impeccable propriété largement rénovée et très bien entretenue. Positionnée pour optimiser la vue du lac et la lumière naturelle, cette résidence offre une grande qualité de construction avec fenestration surdimensionnée, un plafond cathédral, foyer au bois, des terrasses en teck et ardoises et de l'espace pour toute la famille avec 4 c.c., 4 s.b. Terrain aménagé de + de 100' sur l'eau avec accès facile au bord de l'eau. En plus du petit ''lake house'', vous y trouverez un garage avec une pièce supplémentaire. Idéalement situé entre les monts Orford et Owl's Head. Occasion clé en main. Informations suplémentaires : - Rénovations majeures intérieur et extérieur lors de l'acquisition en 2015/2016 - Grande aire de vie principale sur un plancher - Rez-de-jardin avec vue sur l'eau et donnant accès sur les terrasses - Système de chauffage et climatisation centrale - Planchers chauffants - Magnifique foyer de pierre - Finition chaleureuse avec murs et plafond de bois. - Terrasses magnifiques en teck et ardoise avec plafond cathédral et chauffe-terrasses intégrés - Aménagement paysager avec système d'irrigation incluant éclairage architectural. - Garage double avec pièce multi-fonctionnelle à l'étage. - Prise de possession à discutée. Le secteur du chemin Patterson est renommé pour sa tranquillité contiguë à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac et son accès facile à l'aut.-10, en plus d'être à moins de 15 mins du ski et golf des Monts Orford et Owl'Head ** Veuillez noter que la superficie habitable inclut le rez-de-jardin.

Incusions:
Fixtures, lustres, stores et toiles solaires, aspirateur central, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, micro-onde, 3 celliers, 2 réfrigérateurs de comptoir, 2x laveuse & sécheuse, quai et système d'alarme.
Exclusions:
Meubles intérieurs et extérieurs, téléviseur et oeuvres d'art et tableaux, élévateur à bateau.