Saint-Benoît-Labre House For Sale - $1,199,000

Cette majestueuse propriété vous permet de profiter du charme d'une cabane à sucre tout en bénéficiant du confort d'une résidence habitable à l'année. Érigée sur une magnifique érablière de 9,47 hectares(23,40 acres, 1 019 342,3PC ), cette propriété offre un cadre paisible et enchanteur. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une superbe verrière où la nature s'invite à chaque saison. Le vaste garage de 26 pi x 57 pi constitue un atout de choix pour entreposer votre machinerie chauffage au bois, plancher radiant. Un lieu unique où se rassembler en famille, vivre au rythme de la nature et créer des souvenirs.

Addendum:
Inclusions : -Évaporateur au bois Dallaire 3' x 12' avec pannes CDL 2013 avec dôme et cheminées, lignes d'alimentation en inox - 11 barils en inox - 1 bassin à filtra H2O 800 gallons - 3 bassins à eau d'érable CDL 600 gallons - 1 bassin à concentré 250 gallons - 2 siroptiers en inox - Lave-pannes CDL - Laveuse à linge Avantis - Presse à 7 plaques Lapierre - Osmose H2O econox 600 2024 avec 2 poteaux de 8 pouces et membranes - Génératrice Lifan 2022 12 500 W - Machine à beurre CDL 2025 - Bain marie Lapierre 2015 - Canneuse automatique Master 2019 - Système de 11 capteurs H2O 2022 - Bassin 250 gallons - Vacuum Bush 3 hp 2020 avec trappe d'humidité - Extracteur électrique CDL 2020 - Pompe de refoulement - Extracteur électrique CDL 2023 - Bassin 130 gallons 2023 - Système de caméra sur fibre optique - Lots d'accessoires de cabane et d'entaillages - Réseau de tubulure CDL 5/16 avec mains 1" et 1/4" 2022-2023 - Luminaire, habillage de fenêtres -Remorque dompeur LAROCHE,6X12,2017 -Chargeuse CHARGO à bois 12 pieds, 712, ± 2014 -Fendeuse à bois à essence -Tracteur 4x4 46 hp, LS, XR4046, 2014 -Argo 8x8.,750, 2009 -VTT 4x4 ARCTIC CAT, 700 ALTERRA , 2017-(3) remorques -Outillage dans le garage (certains outils seront exclus, à déterminer). Rénovations : 2014 :Concentrateur 2019 :Le garage a été agrandi 2020 :Ajout de la verrière 2021 :Isolation maison 2024 :La section cabane à sucre a été refaite. 2024-2025 :La cuisine 2022-2023 : La tubulure a été entièrement refaite 2020-2023 : 2 stations de pompage -Le site comprend une superficie de 9,47 hectares, principalement dédiée à l'acériculture. La composition du couvert forestier est détaillée dans les cartes écoforestières, Il est accessible par des chemins carrossables parcourant une bonne partie du terrain. L'érablière comporte 1 200 entailles exploitées, avec un contingent de 4 095 livres, bien que le certificat de contingent indique 1 300 entailles. Un rajustement du nombre d'entailles serait possible en obtenant le certificat de contingent pour la saison 2026 et un plan d'érablière à jour. En ce qui concerne la tubulure, celle-ci a été entièrement refaite en 2022 et 2023. L'eau d'érable s'écoule dans les stations de pompage situées à l'extrémité de la terre. L'ensemble des mains entre les stations de pompage et la cabane sont souterraines. -15 cordes de bois : Maison, Garage, Cabane -10 cordes de bois : bouilleuse Vivre sur une érablière, c'est s'offrir un véritable art de vivre québécois!

Incusions:
voir addenda
Exclusions:
Ameublements et effets personnels, coupe haie, coupe bordure, banc scie, scie à onglet