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Saint-Épiphane House For Sale - $239,000

235 Rue Sirois, G0L 2X0 | Two-storey for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 235at

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1,043 m²

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House for sale - 235 Rue Sirois, Saint-Épiphane, G0L 2X0House for sale - 235 Rue Sirois, Saint-Épiphane, G0L 2X0House for sale - 235 Rue Sirois, Saint-Épiphane, G0L 2X0House for sale - 235 Rue Sirois, Saint-Épiphane, G0L 2X0
Et si devenir propriétaire devenait accessible? À seulement 20 min. de RDL, cette propriété vous ouvre la porte vers un chez-vous à prix raisonnable, sans compromis sur l'espace. Offrant 3 chambres avec possibilité d'une 4e, ainsi que 2 salles de bains complètes, elle s'adapte à votre réalité, que ce soit pour une jeune famille ou un projet évolutif. Implantée sur un terrain de plus de 10000 pc, avec un grand garage pratique et de nombreux espaces de rangements, elle vous propose tout ce qu'il faut pour un quotidien simple! Disponible dès le 1er juillet. Un premier achat, ou un nouveau départ, c'est une belle opportunité qui s'offre à vous!

Addendum:

Incusions:
Stores, lustres, pôles à rideaux, lave-vaisselle, poêle au bois, ouvre-portes électrique et télécommande (X2 ch.), rampe (pour entrer le bois de chauffage au ss), 4 bacs à jardin, bacs à poubelles (X2), bac à récupération et à compost, foyer extérieur, barrotins pour la galerie avant. Structure pour corde à linges : limons, marche et bois traité. Matériaux pour remplacer le rev. extérieur du garage. Établis du garage. Boîtes de planchers de vinyle (Pour le boudoir). 2 convectairs (n. installés)
Exclusions:
Meubles et effets personnels. Rideaux. Compresseur. Armoires de stainless du garage. Bois de chauffage restant. À discuter : Les outils du garage.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$239,000
Year Built:1920
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):10413029
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$152,200
Lot Municipal Assessment:$16,500
Municipal Evaluation Total:$168,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,814
School Tax:$107

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,043 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 6' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 6' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 13' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 12' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 6"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 10' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 12' 6"
Room
2
Unspecified
13' 2" x 10' 2"
Bedroom
2
Unspecified
19' 5" x 8' 4"
Bedroom
2
Unspecified
12' 8" x 10' 4"
Bedroom
2
Unspecified
12' 7" x 11' 6"
Bathroom
2
Unspecified
15' 5" x 10' 4"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
19' 7" x 18' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 11' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 10' 9"


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Catherine Normand
REAL ESTATE BROKER
418-866-1140
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